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Prix de vente : 410 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1242

Descriptif

DOUBLE OPPORTUNITé à SAINT-MICHEL : INVESTISSEZ OU HABITEZ,

Dans le quartier très recherché de Saint-Michel, à deux pas du métro et des facultés, découvrez cette maison polyvalente offrant 85 m2 habitables, divisés en deux appartements distincts, le tout sur une parcelle de 120 m2. Une véritable pépite qui s'adapte aussi bien à vos ambitions d'investisseur qu'à vos projets de résidence principale.
Votre futur bien, en détails :


Rez-de-chaussée :

Un appartement lumineux, actuellement loué, pour un loyer à 750 EUR/mois.


Un garage privatif, un atout rare et précieux dans un quartier urbain.



À l'étage :

Un appartement charmant déjà loué, avec un loyer mensuel de 750 EUR (bail en cours d'un an).
Une terrasse intimiste, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure.



Un bien aux multiples possibilités :

Investissement locatif rentable : Maintenez les deux appartements pour générer des revenus immédiats.
Transformation en résidence familiale : Réunissez les deux niveaux pour concevoir une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse.

Pourquoi ce bien est unique ?

Emplacement privilégié : Saint-Michel, à proximité des transports et des commodités.
Flexibilité d'usage : Adapté aux investisseurs comme aux familles.
Diagnostics performants : Classement énergétique en D et C pour les logements.

Informations pratiques :

Prix : Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 19 524 EUR.
Contactez-nous : Jérôme est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	85 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	410 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	390 476 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

DOUBLE OPPORTUNITé à SAINT-MICHEL : INVESTISSEZ OU HABITEZ,

Dans le quartier très recherché de Saint-Michel, à deux pas du métro et des facultés, découvrez cette maison polyvalente offrant 85 m2 habitables, divisés en deux appartements distincts, le tout sur une parcelle de 120 m2. Une véritable pépite qui s'adapte aussi bien à vos ambitions d'investisseur qu'à vos projets de résidence principale.
Votre futur bien, en détails :


Rez-de-chaussée :

Un appartement lumineux, actuellement loué, pour un loyer à 750 EUR/mois.


Un garage privatif, un atout rare et précieux dans un quartier urbain.



À l'étage :

Un appartement charmant déjà loué, avec un loyer mensuel de 750 EUR (bail en cours d'un an).
Une terrasse intimiste, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou créer un coin de verdure.



Un bien aux multiples possibilités :

Investissement locatif rentable : Maintenez les deux appartements pour générer des revenus immédiats.
Transformation en résidence familiale : Réunissez les deux niveaux pour concevoir une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse.

Pourquoi ce bien est unique ?

Emplacement privilégié : Saint-Michel, à proximité des transports et des commodités.
Flexibilité d'usage : Adapté aux investisseurs comme aux familles.
Diagnostics performants : Classement énergétique en D et C pour les logements.

Informations pratiques :

Prix : Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 19 524 EUR.
Contactez-nous : Jérôme est à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite :

Surface habitable	85 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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