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Prix de vente : 869 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 119

Descriptif

TASSIN CALME MAISON ARCHITECTE ENTIèREMENT 3 CHAMBRES + ANNE

Tassin, dans une petite impasse, au calme, maison d'architecte contemporaine, non mitoyenne, spacieux espace de vie, 3 chambres + annexe/petite maison indépendante aménagée en studio sur un joli terrain arboré, plat et clos de 1260 m2.
Pièce de vie lumineuse 40 m2 avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse en bois prolongée par le jardin, salle d'eau à l'italienne, espace buanderie, toilettes.
A l'étage, un grand dégagement aménagé d'une bibliothèque conçue sur mesure dessert trois belles chambres avec parquet/rangement, salle de bains/toilettes.
Maison lumineuse, chaleureuse à l'agencement et au confort contemporain, raffinée avec des prestations actuelles : chauffage par pompes à chaleur, climatisation, fenêtres et baies aluminium, volets roulants automatisés, isolation façades extérieures et intérieure, toiture.....comme une construction 'neuve' ! Aucun travaux à prévoir.
A noter le très bon classement diagnostic performance énergétique DPE : B.
En complément, une petite maison indépendante aménagée en studio 25 m2 environ aux prestations équivalentes à la maison principale idéal bureau/profession libérale, atelier artiste, logement étudiant, investissement locatif, lieu de stockage..... composée d'une pièce à vivre/chambre, cuisine équipée, salle de douche avec toilette, mezzanine/rangements.
Jardin plat, paysagé, fleuri et arboré.
Parking privatif 3/4 places.
A 2 pas : Institution Scolaire St Joseph, bus 72 (métro Gorge de Loup), gare TER Lyon St Paul, commerces, marché....
Taxe foncière 2024 : 940 EUR.
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	110 m²
Surface cadastrale	1260 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

869 000 € FAI

Consommation énergétique

TASSIN CALME MAISON ARCHITECTE ENTIèREMENT 3 CHAMBRES + ANNE

Tassin, dans une petite impasse, au calme, maison d'architecte contemporaine, non mitoyenne, spacieux espace de vie, 3 chambres + annexe/petite maison indépendante aménagée en studio sur un joli terrain arboré, plat et clos de 1260 m2.
Pièce de vie lumineuse 40 m2 avec cuisine équipée ouvrant sur une grande terrasse en bois prolongée par le jardin, salle d'eau à l'italienne, espace buanderie, toilettes.
A l'étage, un grand dégagement aménagé d'une bibliothèque conçue sur mesure dessert trois belles chambres avec parquet/rangement, salle de bains/toilettes.
Maison lumineuse, chaleureuse à l'agencement et au confort contemporain, raffinée avec des prestations actuelles : chauffage par pompes à chaleur, climatisation, fenêtres et baies aluminium, volets roulants automatisés, isolation façades extérieures et intérieure, toiture.....comme une construction 'neuve' ! Aucun travaux à prévoir.
A noter le très bon classement diagnostic performance énergétique DPE : B.
En complément, une petite maison indépendante aménagée en studio 25 m2 environ aux prestations équivalentes à la maison principale idéal bureau/profession libérale, atelier artiste, logement étudiant, investissement locatif, lieu de stockage..... composée d'une pièce à vivre/chambre, cuisine équipée, salle de douche avec toilette, mezzanine/rangements.
Jardin plat, paysagé, fleuri et arboré.
Parking privatif 3/4 places.
A 2 pas : Institution Scolaire St Joseph, bus 72 (métro Gorge de Loup), gare TER Lyon St Paul, commerces, marché....
Taxe foncière 2024 : 940 EUR.
Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur.
Frédérique BARJHOUX agence immobilière FBJX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	110 m²
Surface cadastrale	1260 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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