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Prix de vente : 296 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V220000508

Descriptif

VILLA DE 206 M2 AVEC PARC ARBORÉ DE 4 630 M 2

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m2 avec son parc arboré de 4 630 m2 vaut le détour!
Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m2, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé.
Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit.
Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage.
Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m2, d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique.
Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage.
Vous pouvez me contacter au 06 66 41 77 96 pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	206 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

296 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA DE 206 M2 AVEC PARC ARBORÉ DE 4 630 M 2

EN EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à 10 minutes d'Agen, à Sérignac-sur-Garonne, cette villa familiale de 206 m2 avec son parc arboré de 4 630 m2 vaut le détour!
Proche des commerces, vous serez également à 5 minutes de la sortie d'autoroute, et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse.
Au rez-de-chaussée : vous serez séduits par la grande pièce de vie lumineuse de 48 m2 avec ses portes fenêtres donnant sur le jardin, vous trouverez aussi une cuisine équipée de 28,50 m2, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 4 chambres, 1 bureau et 1 WC séparé.
Au 1er étage : deux autres chambres mansardées s'y trouvent pour compléter l'espace nuit.
Au sous - sol : un grand espace de rangement avec une buanderie, et un double garage.
Côté extérieur, vous profiterez des beaux jours et de l'arrière saison avec une véranda de 50 m2, d'un barbecue et d'une piscine de 10*6 sécurisée avec un rideau électrique.
Pour optimiser au maximum ses économies d'énergie, cette villa est équipée de 3 systèmes de chauffage : climatisation, chaudière au fioul et deux cheminées. De plus, toutes les menuiseries sont en PVC Double Vitrage.
Vous pouvez me contacter au 06 66 41 77 96 pour obtenir plus de renseignements ou pour programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	206 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
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Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
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