Maison à vendre à Sète (34200)

Maison à vendre à Sète (34200) - réf. : 10_74

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Prix de vente : 1 090 000 € FAI

Infos agence

IMMOVANCE FABREGUES

4 place du 8 mai 1945
34690 Fabrègues, Hérault

0607480011
fabregues@immovance.fr

IMMOVANCE FABREGUES

4 place du 8 mai 1945
34690 Fabrègues, Hérault

Tél. : 0607480011 | fabregues@immovance.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 10_74

Descriptif

MAISON DE MAîTRE DE 518M2 12 PIèCES

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean.
Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800m2, cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518m2 répond au charme de l'authentique et du moderne.
Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures...) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure...).
Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit :
- Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160m2 avec mezzanine, un appartement en duplex de 83m2 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette.
- Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80m2 donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66m2 avec sa salle de bain et son dressing.
- Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28m2 et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46m2, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires.
L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20m2 à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière.
La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche.
Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite !
Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES.
Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN au 06 79 49 87 47 ou m.galzin@immovance.fr ; salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	518 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 090 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE MAîTRE DE 518M2 12 PIèCES

Surface habitable	518 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	5
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	1
Garage(s)	1