Maison à vendre à Saulce-sur-Rhône (26270)

Maison à vendre à Saulce-sur-Rhône (26270) - réf. : VPR220001963

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Prix de vente : 575 000 € FAI

Infos agence

STB Immobilier

51, Avenue Jean-Claude DUPAU
07250 Le-Pouzin, Ardèche

STB Immobilier

51, Avenue Jean-Claude DUPAU
07250 Le-Pouzin, Ardèche

Tél. : 06 24 62 97 21 | cedric@stbimmo.com | www.stbimmo.com

Détails de l'offre - Réf. : VPR220001963

Descriptif

GRANDE PROPRIéTé ATYPIQUE DE 270M2 HABITABLES SUR 6800M2 DE

Nouvelle exclusivité STB immobilier
Grande propriété en Drôme idéal pour un projet familial

A Saulce-sur-Rhône, Marjorie HAUTHEVILLE vous propose ce bien atypique de 270m2 environ rénové avec goût composé de 2 logements de 190m2 et 80m2 habitables environ sur un superbe parc arboré de 6 800m2 sans vis à vis.

Idéalement situé dans la Vallée du Rhône, à 5 minutes du péage de Montélimar Nord et proche de toutes commodités.

Au 1er étage, vous disposerez d'un appartement de 190m2 environ composé d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec un coin repas et d'une terrasse de 18m2 environ.
La partie nuit possède 5 chambres d'environ 12m2 chacunes dont une suite parentale avec une salle d'eau.

Au rez-de-chaussée, l'appartement de 80m2 environ se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante avec une entrée sur le parc et de 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Cette propriété a un énorme potentiel de part ces nombreuses dépendances, hangars, caves, buanderie mais aussi avec ce T3 pouvant se louer à partir de 550EUR/mois environ.

En mode de chauffage, vous aurez 2 pompes à chaleur, un chauffage à inertie dans les chambres et le fioul pour la production d'eau chaude.

Coté extérieur, vous profiterez d'un parc arboré de 6 800m2 clôturé et intégralement aménagé avec :
- une terrasse couverte équipée d'un bar extérieur et d'une cuisine d'été semi-équipée de 25m2 environ.
- une piscine sécurisée de 10*5.
- un poulallier de 80m2 avec 3 écuries.
- un hangar de 70m2 environ.

Taxe Foncière : 2 784EUR
Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Marjorie HAUTHEVILLE au 06.21.19.60.96 ou par mail: marjorie@stbimmo.com
Cette annonce vous est proposée par HAUTHEVILLE Marjorie - - NoRSAC: 412 348 427, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	270 m²
Surface cadastrale	6800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

575 000 € FAI

Consommation énergétique

GRANDE PROPRIéTé ATYPIQUE DE 270M2 HABITABLES SUR 6800M2 DE

Surface habitable	270 m²
Surface cadastrale	6800 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3