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Prix de vente : 349 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 096

Descriptif

MAISON DE VILLAGE AU COEUR DU PITON DE SANCERRE AVEC JARDIN

En plein coeur de Sancerre, dans une ruelle au calme et à quelques pas des commerces, des écoles et restaurants... historique maison de village d'une superficie habitable de 160m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2, d'une petite cuisine, d'une buanderie, d'un couloir donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative, un wc, ainsi qu'une autre chambre avec douche.
L'accès à l'étage s'effectue par la tour et son escalier en pierres de taille, composé de trois chambres et un espace salle d'eau - wc. Grenier potentiellement aménageable. L'ensemble nécessistant des travaux de réfection.
Magnifique cave voutée. Atelier et garage en rez-de-jardin avec accès par la rue.
Courette intérieure sur l'avant avec appentis et agréable jardin arboré sur l'arrière.
Chauffage par pompe à chaleur datant d'une dizaine d'année et radiateurs électriques dans les chambres. Fenêtres en double vitrage. Immeuble relié au tout à l'égout.
A moins de deux heures de Paris via A77 et gare de Tracy sur Loire à proximité. Golf à 3km et de la Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	417 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	349 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	329 245 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

MAISON DE VILLAGE AU COEUR DU PITON DE SANCERRE AVEC JARDIN

En plein coeur de Sancerre, dans une ruelle au calme et à quelques pas des commerces, des écoles et restaurants... historique maison de village d'une superficie habitable de 160m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45m2, d'une petite cuisine, d'une buanderie, d'un couloir donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative, un wc, ainsi qu'une autre chambre avec douche.
L'accès à l'étage s'effectue par la tour et son escalier en pierres de taille, composé de trois chambres et un espace salle d'eau - wc. Grenier potentiellement aménageable. L'ensemble nécessistant des travaux de réfection.
Magnifique cave voutée. Atelier et garage en rez-de-jardin avec accès par la rue.
Courette intérieure sur l'avant avec appentis et agréable jardin arboré sur l'arrière.
Chauffage par pompe à chaleur datant d'une dizaine d'année et radiateurs électriques dans les chambres. Fenêtres en double vitrage. Immeuble relié au tout à l'égout.
A moins de deux heures de Paris via A77 et gare de Tracy sur Loire à proximité. Golf à 3km et de la Loire.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Surface habitable	160 m²
Surface cadastrale	417 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	1
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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