Maison à vendre à Sancerre (18300)

Maison à vendre à Sancerre (18300) - réf. : 087

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Prix de vente : 214 000 € FAI

Infos agence

Agence Homerie

13 rue des 3 Piliers
18300 Sancerre, Cher

06 43 33 88 73
contact@agence-homerie.fr

Agence Homerie

13 rue des 3 Piliers
18300 Sancerre, Cher

Tél. : 06 43 33 88 73 | contact@agence-homerie.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 087

Descriptif

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE

A seulement 6,5km de Sancerre, sur la Commune de Vinon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée et en parfait état d'une superficie habitable 157m2 de plain-pied.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée récente de plus de 27m2 avec accès à la terrasse extérieure, d'un lumineux salon-séjour de près de 34m2 avec poutres apparentes, couloir desservant une salle de bains avec wc, baignoire et douche, deux chambres, une salle de jeux ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec dressing et wc d'environ 23m2, une pièce supplémentaire à usage de bureau ou autre. De l'autre côté, une quatrième chambre avec salle d'eau indépendante.
Chaufferie-buanderie avec accès sur l'extérieur. Greniers au-dessus.
Cagibit de rangement donnant accès à une magnifique cave voutée en sous-sol.
Isolation récente, fenêtres en double vitrage (DPE en cours d'actualisation). Chauffage fuel. Taxe foncière 1811 euros.
Immeuble raccordé au tout l'égout et à la fibre.
Sur l'arrière un terrain d'une superficie totale de 3792m2 avec quelques rang de vigne. Ainsi qu'un double garage contenant un pressoir, cuves et un tracteur tondeuse.
Gare de Tracy sur Loire et accès autoroute à A77 à environ 15min.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	157 m²
Surface cadastrale	3792 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	214 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7 %

Consommation énergétique

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE

Surface habitable	157 m²
Surface cadastrale	3792 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1