Maison à vendre à Saint-Préjet-Armandon (43230)

Maison à vendre à Saint-Préjet-Armandon (43230) - réf. : V60000153

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Prix de vente : 202 000 € FAI

Infos agence

Mon Agence Immobilière

21 BOULEVARD DU DR DEVINS
43100 Brioude, Loire (Haute)

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21 BOULEVARD DU DR DEVINS
43100 Brioude, Loire (Haute)

Tél. : 0978811448 | b.sabatier@mon-agenceimmobiliere.fr | mon-agenceimmobiliere.fr

Détails de l'offre - Réf. : V60000153

Descriptif

PROPRIéTé ET DéPENDANCE SAINT PREJET ARMANDON

Située dans un hameau paisible de Saint-Préjet-Armandon, cette propriété unique de 251 m2 entièrement rénovée en 2014 est un véritable havre de tranquillité. Avec son ambiance chaleureuse et son caractère authentique, elle séduira les amateurs de belles pierres et les esprits créatifs à la recherche d'un lieu unique.
Descriptif de la maison principale

Rez-de-chaussée :

Une grande pièce à vivre lumineuse, combinant cuisine ouverte, salle à manger, et une magnifique cheminée idéale pour les soirées conviviales.
Un salon cosy avec une seconde cheminée pour un confort supplémentaire.

À l'étage :

Une chambre.
Deux espaces polyvalents pouvant servir de bureau ou de couchage, parfaits pour les artistes ou télétravailleurs.
Un WC avec lave-mains.

Sous-sol :

Une chambre supplémentaire, une salle de bain avec douche et WC.
Une buanderie pratique, un garde-manger et un accès direct au garage.

Extérieur : Une belle terrasse orientée pour profiter des beaux jours et de la quiétude du lieu.

Dépendance attenante
Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location, cette dépendance se compose de :

Rez-de-chaussée : Une cuisine et un salon chaleureux avec un poêle à bois.
Étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Chauffage mixte bois et électrique.

Confort et Atouts

Chauffage au sol dans toute la maison principale grâce à un système de chaudière bois performant, complété par deux cheminées et un poêle à bois.
Assainissement aux normes avec fosse septique récente.
Une rénovation en 2014, mettant en valeur les volumes spacieux et la lumière naturelle.
Un cadre calme et apaisant, idéal pour se ressourcer ou développer des projets créatifs.

Les points à noter

Simple vitrage dans certaines parties.
Orientation principale au nord, mais largement compensée par la luminosité intérieure et les nombreux espaces chaleureux.

Pourquoi choisir cette maison ?
Cette propriété de caractère offre un équilibre parfait entre authenticité, confort moderne et sérénité. Avec ses grandes surfaces, ses deux habitations indépendantes et son cadre calme, elle est idéale pour une grande famille, un projet artistique ou encore un investissement locatif.
Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	251 m²
Surface cadastrale	1727 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

202 000 € FAI

Consommation énergétique

PROPRIéTé ET DéPENDANCE SAINT PREJET ARMANDON

Surface habitable	251 m²
Surface cadastrale	1727 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1