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Prix de vente : 574 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 124_MMoineau-2030

Descriptif

MAISON DE MAîTRE, SA PISCINE ET SES DéPENDANCES AU COEUR D'U

Maison de Maître, sa piscine et ses dépendances au coeur d'un parc bucolique
Cette élégante demeure de caractère, datant de 1850, bénéficie d'un cadre naturel d'exception tout en étant idéalement située à proximité d'un accès autoroutier et à 10 minutes d'une gare TGV. A 30 minutes de Niort ou de Poitiers, le bourg dynamique du village vous apporte toutes les commodités du quotidien.
Entièrement rénovée avec une modernisation récente, elle offre des prestations de grande qualité mettant en valeur des matériaux nobles et un savoir-faire artisanal remarquable qui mettent en valeur le charme intemporel de la propriété. Le confort moderne y trouve aussi toute sa place : des volumes généreux, des espaces fonctionnels, une cuisine et des salles d'eau contemporaines, une performance énergétique de très bon niveau... le tout dans une atmosphère harmonieuse, empreinte d'élégance et de douceur.
Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à la réception d'invités, cette propriété raconte son riche passé rural à travers divers éléments d'architecture emblématiques, une grange, une ancienne vigne ou encore un bois.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un environnement paisible et préservé, propice à la détente et à la convivialité grâce à ses terrasses et sa grande piscine chauffée, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux en pleine nature.
Composition
Au Rdc : entrée & grand hall, vaste cuisine moderne avec ilot central, toilettes, buanderie - chaufferie - arrière cuisine, salle à manger, salon, bureau (ou chambre) et salle de douche avec toilettes.
Au premier étage : palier, chambre Master avec cheminée, salle de bain avec douche, toilettes séparés, deux chambres en suite (avec chacune une SDE privative), une autre chambre.
Au second étage : palier, chambre avec point d'eau, grand bureau / salon privé / chambre, salle de projection. Vaste grenier isolé et aménageable de 90m2 environ.
Espaces annexes : cave voutée, garage, four à pain et son grenier, atelier, orangerie, serre, grange...
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 114 (indice C) GES : 3 (indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	395 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

574 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON DE MAîTRE, SA PISCINE ET SES DéPENDANCES AU COEUR D'U

Maison de Maître, sa piscine et ses dépendances au coeur d'un parc bucolique
Cette élégante demeure de caractère, datant de 1850, bénéficie d'un cadre naturel d'exception tout en étant idéalement située à proximité d'un accès autoroutier et à 10 minutes d'une gare TGV. A 30 minutes de Niort ou de Poitiers, le bourg dynamique du village vous apporte toutes les commodités du quotidien.
Entièrement rénovée avec une modernisation récente, elle offre des prestations de grande qualité mettant en valeur des matériaux nobles et un savoir-faire artisanal remarquable qui mettent en valeur le charme intemporel de la propriété. Le confort moderne y trouve aussi toute sa place : des volumes généreux, des espaces fonctionnels, une cuisine et des salles d'eau contemporaines, une performance énergétique de très bon niveau... le tout dans une atmosphère harmonieuse, empreinte d'élégance et de douceur.
Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à la réception d'invités, cette propriété raconte son riche passé rural à travers divers éléments d'architecture emblématiques, une grange, une ancienne vigne ou encore un bois.
A l'extérieur, la maison s'ouvre sur un environnement paisible et préservé, propice à la détente et à la convivialité grâce à ses terrasses et sa grande piscine chauffée, invitant à profiter pleinement de la sérénité des lieux en pleine nature.
Composition
Au Rdc : entrée & grand hall, vaste cuisine moderne avec ilot central, toilettes, buanderie - chaufferie - arrière cuisine, salle à manger, salon, bureau (ou chambre) et salle de douche avec toilettes.
Au premier étage : palier, chambre Master avec cheminée, salle de bain avec douche, toilettes séparés, deux chambres en suite (avec chacune une SDE privative), une autre chambre.
Au second étage : palier, chambre avec point d'eau, grand bureau / salon privé / chambre, salle de projection. Vaste grenier isolé et aménageable de 90m2 environ.
Espaces annexes : cave voutée, garage, four à pain et son grenier, atelier, orangerie, serre, grange...
Pour en découvrir davantage et bénéficier d'une présentation personnalisée, contactez-nous.
DPE : 114 (indice C) GES : 3 (indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	395 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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