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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines (66740) Voir la vidéo

Maison à vendre à Saint-Génis-des-Fontaines (66740) - réf. : DCA1508

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Prix de vente : 127 500 € FAI

Infos agence

TERRA ALBERA

4 bis rue du Stade
66740 Laroque-des-Albères, Pyrénées Orientales

TERRA ALBERA

4 bis rue du Stade
66740 Laroque-des-Albères, Pyrénées Orientales

Tél. : 0468852099 | contact@terra-albera.com | www.terra-albera.com

Détails de l'offre - Réf. : DCA1508

Descriptif

SAINT-GéNIS-DES-FONTAINES - VIAGER BELLE OPPORTUNITé !

VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure.
Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé.
Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans.
Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans.
Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses.
La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout.
Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 117 m²
Surface cadastrale 799 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 127 500 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe B

SAINT-GéNIS-DES-FONTAINES - VIAGER BELLE OPPORTUNITé !

VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure.
Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé.
Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne.
Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans.
Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans.
Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale !
Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses.
La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout.
Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré !
Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable 117 m²
Surface cadastrale 799 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

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