Maison à vendre à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)

Maison à vendre à Saint-Geniès-des-Mourgues (34160) - réf. : COVI10000053

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Prix de vente : 695 000 € FAI

Infos agence

CONFIDERE IMMOBILIER

99 Avenue Georges Freche
34170 Castelnau-le-Lez, Hérault

CONFIDERE IMMOBILIER

99 Avenue Georges Freche
34170 Castelnau-le-Lez, Hérault

Tél. : 06 34 60 01 44 | contact@confidere-immobilier.fr | https://confidere-immobilier.fr/

Détails de l'offre - Réf. : COVI10000053

Descriptif

VILLA D'ARCHITECTE DE 152M2 AVEC PISCINE SUR 500M2 DE PARCEL

A 20 minutes de Montpellier, nous vous présentons en exclusivité sur Saint-Géniès-des-Mourgues une parcelle de 500m2 et son projet de construction d'une villa en R+1 de 152 m2 habitables avec piscine enterrée, l'ensemble étant validé par un permis de construire.
Les perspectives visuelles ci-dessus correspondent à la réalité de la future construction.
La particularité du projet ? Une villa entièrement dessinée par un architecte avec un ensemble compact, formé par l'imbrication de plusieurs volumes simples. Cet ensemble est recouvert par des toitures à doubles pentes et des toits terrasses non accessibles, formant un tout respectueux de l'architecture languedocienne.
L'expérience engrangée par l'architecte du projet vous assure un suivi et une rigueur jusqu'à la remise des clés.
Des prestations haut de gamme à la hauteur des exigences de l'architecte du projet :
- Construction sur vide sanitaire sous la récente Norme environnementale RE2020 ;
- Carrelage 60 x 60 ;
- Porte d'entrée sécurité 3 points ;
- Peinture lisse toutes hauteurs ;
- Portes intérieures pleines ;
- Volets roulants électriques ;
- Climatisation réversible gainable ;
- Gestion des eaux pluviales par des cuves enterrées de rétention avec possibilité de réutiliser l'eau pour l'arrosage du jardin ;
- Des arbres de haute tige d'essence locale (olivier, cerisier et savonnier).

Cet habitat de 152 m2 environ se décompose de la manière suivante :
- Au niveau rez-de-chaussée, un séjour de 44,68 m2, une cuisine de 15,65 m2 ; une chambre de 14,09 m2, un dressing de 5,04 m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé.
- A l'étage, 3 chambres de 11,76 m2 à 14,31 m2, une salle de bains et un wc.

Annexes :
- Une piscine enterrée 3x6 ;
- Un garage de 21,15 m2 ;
- Un abri de 5,31 m2 ;
- Une terrasse de 34,1 m2.

A proximité de l'autoroute A9 (10mn), de la plage et de tous les commerces.
Livraison fin 2023.
Non soumis au DPE.
Prix de vente (terrain + construction projet) : 695 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Hors frais de notaire, de raccordement et de branchement aux réseaux publics, et de taxes diverses.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter Servan COULON pour consulter le permis de construire en détail.
Statut du négociateur : Gérant de SARL détenteur de la Carte professionnelle de Transaction.
Proche Montpellier, Baillargues, Saint Aunès, Castries, Vendargues, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Carnon, Mauguio.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

695 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA D'ARCHITECTE DE 152M2 AVEC PISCINE SUR 500M2 DE PARCEL

Surface habitable	152 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1