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Prix de vente : 178 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : ACVMA90000408

Descriptif

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT - 2 MAISONS POUR LE PRIX D'UNE -

**Opportunité d'Investissement à Roubaix - Secteur de l'Hommelet**
Grimonprez Immo vous propose en exclusivité ce bien d'investissement unique situé dans le secteur prisé de l'Homelet à Roubaix.
Composé de deux maisons, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.
La première maison comprend un garage au rez-de-chaussée et une habitation au premier étage, avec une chambre, un coin nuit et une salle de bain. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La deuxième maison, voisine, est à rénover. Elle dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, répartis sur deux étages. Ce projet de rénovation est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou augmenter la valeur locative du bien.
Avec une surface habitable totale de 157 m2, ce bien est situé à proximité immédiate d'une école, ce qui en fait un choix idéal pour les familles d'investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier en plein essor.
POUR LES CHIFFRES :
- TAXE FONCIERE : 509EUR et 574EUR
- POTENTIEL LOCATIF: 650EUR/mois HC pour l'appartement // 850EUR/mois pour la maison // jusqu'à 500EUR/mois HC pour le garage/atelier
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	157 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

178 000 € FAI

Consommation énergétique

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT - 2 MAISONS POUR LE PRIX D'UNE -

**Opportunité d'Investissement à Roubaix - Secteur de l'Hommelet**
Grimonprez Immo vous propose en exclusivité ce bien d'investissement unique situé dans le secteur prisé de l'Homelet à Roubaix.
Composé de deux maisons, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avisés.
La première maison comprend un garage au rez-de-chaussée et une habitation au premier étage, avec une chambre, un coin nuit et une salle de bain. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
La deuxième maison, voisine, est à rénover. Elle dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, répartis sur deux étages. Ce projet de rénovation est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou augmenter la valeur locative du bien.
Avec une surface habitable totale de 157 m2, ce bien est situé à proximité immédiate d'une école, ce qui en fait un choix idéal pour les familles d'investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier en plein essor.
POUR LES CHIFFRES :
- TAXE FONCIERE : 509EUR et 574EUR
- POTENTIEL LOCATIF: 650EUR/mois HC pour l'appartement // 850EUR/mois pour la maison // jusqu'à 500EUR/mois HC pour le garage/atelier
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	157 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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