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Prix de vente : 404 700 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 130_CCVMA1440014373

Descriptif

MAISON 338 M2 SUR 4.2 HECTARES

NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ !
Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours.
Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable.
La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes.
Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien.
Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins.
Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique.
Contactez Cédric CAHN au 06 11 73 08 62 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E GES : B
Prix honoraires inclus 424 700 EUR / Montant des honoraires 24 700 EUR à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 380 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	338 m²
Surface cadastrale	42123 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	4

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	404 700 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6.5 %

Consommation énergétique

MAISON 338 M2 SUR 4.2 HECTARES

NOUVEAUTÉ À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ !
Le réseau My French Agent vous présente cette magnifique propriété, située sur la commune de Reugny (37), à seulement 20 minutes d'Amboise et de Tours.
Cette maison, accompagnée de ses dépendances, est implantée sur une parcelle rare de 4.2 hectares, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'environnement préservé et l'étang de 6 200 m2 qui confère à cette propriété un charme incomparable.
La maison principale, d'une surface habitable de 338 m2, vous offre des espaces de vie généreux et lumineux.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un salon/salle à manger de 40 m2 avec une cheminée, une cusine, ainsi que deux chambres avec leurs propres salles de bains, un bureau et des toilettes.
Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 vous offre de multiples possibilités d'aménagement, accompagnée d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes.
Le dernier étage, accessible par un escalier indépendant, dispose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine américaine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle de bains et des toilettes.
Les dépendances, dont un garage pour quatre voitures, une cave troglodyte avec eau, électricité et cheminée, ainsi qu'un ancien wagon de train (15 m2) aménagé avec point d'eau, viennent compléter ce bien.
Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine et l'étang, situé au fond de la parcelle, peut être divisé selon vos besoins.
Des travaux son à prévoir, toutes les fenêtres sont déjà en double vitrage et le chauffage est électrique.
Contactez Cédric CAHN au 06 11 73 08 62 pour de plus amples renseignements et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété.

CLASSE ENERGIE : E GES : B
Prix honoraires inclus 424 700 EUR / Montant des honoraires 24 700 EUR à la charge de l'acheteur / Prix hors honoraires 380 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	338 m²
Surface cadastrale	42123 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	4

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