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Prix de vente : 224 700 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 119_DMV1330019398

Descriptif

(ORNE) 61160 A 4 KMS DE TRUN DANS VILLAGE DE 650 HABITANTS,

EXCLUSIVITE MY FRENCH AGENT,
RARE A LA VENTE, à 4 kms de TRUN (commerces medecin), et 40 minutes de CAEN,
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre située dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du camp de Bierre, pour y découvrir un cadre magnifique;
Cette maison offrant tout le de charme de l'ancien avec le confort moderne est idéale pour ceux qui recherche l'authenticité et la tranquilité.
D 'une surface habitable de 111 m2, de 4 pièces dont 3 chambres;
Un terrain de 850 m2, d'une piscine privée et chauffée, d'un pool house avec cuisine et douche extérieure, d'un jardin paysagé avec terrasse et un puit sécurisé.
On remarque également une cheminée fonctionnelle, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique, une cuisine équipée, et un grand salon.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 4 kms de la ville de TRUN (orne) pour les commodités médecins, écoles et transports.
Cette maison est renovée avec soin tout en conservant son caractère d'origine, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Elle est également fibrée.
DPE: D 202 et GES B 6 en date du 20 Février 2025
Estimationn des coûts annuel d'énergie est entre 1380 et 1950 euro par an.
Le prix est de 224 700 euros frais d agence inclus. Soit 210 000 euro net vendeur et 7% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Agent commercial EL immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 89910473100018
Annonce rédigée et publiée par un mandataire Monique Du MESNIL Du BUISSON AU 06 79 69 85 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	111 m²
Surface cadastrale	865 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	224 700 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	210 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	7 %

Consommation énergétique

(ORNE) 61160 A 4 KMS DE TRUN DANS VILLAGE DE 650 HABITANTS,

EXCLUSIVITE MY FRENCH AGENT,
RARE A LA VENTE, à 4 kms de TRUN (commerces medecin), et 40 minutes de CAEN,
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre située dans un cadre champêtre et paisible, à proximité du camp de Bierre, pour y découvrir un cadre magnifique;
Cette maison offrant tout le de charme de l'ancien avec le confort moderne est idéale pour ceux qui recherche l'authenticité et la tranquilité.
D 'une surface habitable de 111 m2, de 4 pièces dont 3 chambres;
Un terrain de 850 m2, d'une piscine privée et chauffée, d'un pool house avec cuisine et douche extérieure, d'un jardin paysagé avec terrasse et un puit sécurisé.
On remarque également une cheminée fonctionnelle, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et économique, une cuisine équipée, et un grand salon.
Située dans un environnement calme et verdoyant, à 4 kms de la ville de TRUN (orne) pour les commodités médecins, écoles et transports.
Cette maison est renovée avec soin tout en conservant son caractère d'origine, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Elle est également fibrée.
DPE: D 202 et GES B 6 en date du 20 Février 2025
Estimationn des coûts annuel d'énergie est entre 1380 et 1950 euro par an.
Le prix est de 224 700 euros frais d agence inclus. Soit 210 000 euro net vendeur et 7% de frais de négociation à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
WWW.GEORISQUES.GOUV.FR
Agent commercial EL immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 89910473100018
Annonce rédigée et publiée par un mandataire Monique Du MESNIL Du BUISSON AU 06 79 69 85 23.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	111 m²
Surface cadastrale	865 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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