Maison à vendre à Nîmes (30000)

Maison à vendre à Nîmes (30000) - réf. : 1598

Imprimer

Contact

Prix de vente : 293 500 € FAI

Infos agence

Nemausa Immobilier

81 Rue du Temple
30900 Nîmes, Gard

Nemausa Immobilier

81 Rue du Temple
30900 Nîmes, Gard

Tél. : 04 66 27 64 08 | contact@nemausaimmobilier.com | www.immobilier-nimes-nemausa.com

Détails de l'offre - Réf. : 1598

Descriptif

NîMES, SECTEUR CHU, VILLA TYPE 4 AVEC PISCINE

SOUS COMPRMIS PAR NOS SOINS
Exclusivité Nemausa Immobilier. A Nîmes, à 10 mn à pied du CHU Carémeau, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette villa en plain pied, rénovée avec goût et possédant de nombreux atouts. Tout d'abord, située au calme, elle est proche de la ligne de TramBus, Elle a été réagencée par ses propriétaires actuels en 2018 afin de moderniser l'habitat datant de 1987. Très peu de travaux sont à prévoir. En plain pied, elle présente une distribution limpide, avec un SAS d'entrée, une pièce principale de 41 m2 regroupant une cuisine moderne totalement équipée et aménagée, et un espace salon/salle-à-manger s'ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dégagement avec placards. Un garage de 17 m2 avec mezzanine jouxtant une buanderie bien pratique vient compléter ce descriptif intérieur. En ce qui concerne l'extérieur, une piscine au sel de 7x3,5 m vous permettra de profiter pleinement de notre climat méditerranéen. A l'avant de la maison, vous pourrez stationner facilement 2 véhicules ou aménager cet espace en aire de jeux, jardin ou encore potager. La maison possède son propre forage, relié à un arrosage automatique. Les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants automatisés à l'exception du séjour ou les volets sont en bois. Des moustiquaires ont été installées sur toutes les ouvertures. La toiture est en bon état et la chaudière date de 2011 et est entretenue chaque année. A voir absolument ! Informations supplémentaires : taxe foncière de 1 649EUR par an, classe énergétique C, assainissement tout à l'égout.
Nemausa Immobilier, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières sur Nîmes et ses environs. pour tout renseignement cpntactez Maelyse Leroy au 0623294276 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	82 m²
Surface cadastrale	445 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

293 500 € FAI

Consommation énergétique

NîMES, SECTEUR CHU, VILLA TYPE 4 AVEC PISCINE

Surface habitable	82 m²
Surface cadastrale	445 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1