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Prix de vente : 343 500 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 18_NCD3-0014307

Descriptif

MAISON 134 M2 DE 5 CHAMBRES ET UN COIN BUREAU SUR 1382 M2

En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD - 06 98 07 75 68 - ncassard@noovimo.fr vous présente:
IDÉALEMENT PLACÉE, à PIED du Bourg de NORT-SUR-ERDRE, cette MAISON FAMILALE de 1962 d'environ 134 m2 et à 5 minutes à vélo de la Gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une PIÈCE DE VIE de 38 m2 avec son COIN CUISINE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES, 3 CHAMBRES et un espace BUREAU.
Á l'étage, aménagé en 2016, se trouvent une GRANDE MEZZANINE qui dessert une 4ème CHAMBRE ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec des SECONDS TOILETTES.
L'ISOLATION et les OUVERTURES en PVC avec volets électriques du RDC ont aussi été changés en 2011.
La maison est raccordée au TAE et au Gaz de ville, utilisé par une chaudière à condensation de 2021 pour l'eau et le chauffage.
DPE C (138) et GES C (28).
En extérieur, vous trouverez une DÉPENDANCE de 15 m2 et un accès à une CAVE enterrée de 14 m2.
Le TOUT sur environ 1380 m2, BEL ESPACE VERT, RARE en proche Bourg, et PISCINABLE avec une vaste allée d'enrobé pour un bel espace parking privatif.

En RÉSUMÉ, cette maison de 5 CHAMBRES et 1 BUREAU sur 2 niveaux se trouve à 1,5 km de la Gare et donc à pied des commerces et des écoles.
Son PLUS: en zone Ub et déjà divisée et bornée, vous pouvez y CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON pour du locatif ou pour vos parents.

Honoraires : 4,09 % TTC de 330 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 343 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : NCD-0014307
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	134 m²
Surface cadastrale	1382 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	343 500 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	330 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.09 %

Consommation énergétique

MAISON 134 M2 DE 5 CHAMBRES ET UN COIN BUREAU SUR 1382 M2

En EXCLUSIVITÉ, votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD - 06 98 07 75 68 - ncassard@noovimo.fr vous présente:
IDÉALEMENT PLACÉE, à PIED du Bourg de NORT-SUR-ERDRE, cette MAISON FAMILALE de 1962 d'environ 134 m2 et à 5 minutes à vélo de la Gare.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une PIÈCE DE VIE de 38 m2 avec son COIN CUISINE, une SALLE D'EAU, des TOILETTES, 3 CHAMBRES et un espace BUREAU.
Á l'étage, aménagé en 2016, se trouvent une GRANDE MEZZANINE qui dessert une 4ème CHAMBRE ainsi qu'une SUITE PARENTALE avec des SECONDS TOILETTES.
L'ISOLATION et les OUVERTURES en PVC avec volets électriques du RDC ont aussi été changés en 2011.
La maison est raccordée au TAE et au Gaz de ville, utilisé par une chaudière à condensation de 2021 pour l'eau et le chauffage.
DPE C (138) et GES C (28).
En extérieur, vous trouverez une DÉPENDANCE de 15 m2 et un accès à une CAVE enterrée de 14 m2.
Le TOUT sur environ 1380 m2, BEL ESPACE VERT, RARE en proche Bourg, et PISCINABLE avec une vaste allée d'enrobé pour un bel espace parking privatif.

En RÉSUMÉ, cette maison de 5 CHAMBRES et 1 BUREAU sur 2 niveaux se trouve à 1,5 km de la Gare et donc à pied des commerces et des écoles.
Son PLUS: en zone Ub et déjà divisée et bornée, vous pouvez y CONSTRUIRE UNE AUTRE MAISON pour du locatif ou pour vos parents.

Honoraires : 4,09 % TTC de 330 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 343 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Ref : NCD-0014307
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	134 m²
Surface cadastrale	1382 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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