Maison à vendre à Nordhouse (67150)

Maison à vendre à Nordhouse (67150) - réf. : 10096

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Prix de vente : 414 750 € FAI

Infos agence

Sorgel Immobilier

6 rue du Général Leclerc
67210 Obernai, Rhin (Bas)

Sorgel Immobilier

6 rue du Général Leclerc
67210 Obernai, Rhin (Bas)

Tél. : 06 36 22 06 36 | contact@sorgel-immobilier.com | www.sorgel-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : 10096

Descriptif

MAISON 6/7 PIèCES - STRASBOURG NORDHOUSE

Venez découvrir en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette belle maison construite en 1973, composée de 6/7 pièces offrant environ 145 m2 habitables (environ 200 m2 au sol). La maison est nichée sur un terrain de 6,74 ares situé dans l'agréable village de Nordhouse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée chaleureuse, un dégagement, un charmant salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine avec son accès au balcon couvert, deux chambres volumineuses, un dégagement, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre. Vous y trouverez également des combles brutes qui sont aménageables pour vos projets.

Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage d'environ 32 m2 et un atelier idéal pour vos travaux de bricolage. Vous y trouverez également une grande buanderie, chaufferie, une chambre de 15,76 m2 et une pièce supplémentaire avec wc.

Cette superbe maison vous offre également la possibilité de profiter de l'extérieur grâce à son vaste jardin, agrémenté d'un abri de jardin. Un autre atout de ce bien est la présence d'une dépendance d'environ 38 m2.

NORDHOUSE est une commune qui offre le calme de la campagne et des balades en forêt tout en restant à seulement 20 minutes de Strasbourg en voiture. Dans le village vous trouverez : trois restaurants, une boulangerie, une pharmacie, une école maternelle et primaire. Le village dispose d'un bus permettant de se rendre jusqu'à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN et ERSTEIN. De plus, une gare se situant dans le village voisin.

Surface : environ 145 m2 habitables
Chauffage : fioul
Taxe foncière : environ 539 EUR

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Consommation énergétique : D (164 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : D (42 kg CO2/m2/an)
Consommation énergie finale : 143 kWh/m2/an.
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 2 810 EUR et 3 870 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix de vente honoraires inclus : 414 750 EUR
Honoraires : 19 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC.
Prix net vendeur : 395 000 EUR

Référence : 10096
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	145 m²
Surface cadastrale	674 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	414 750 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	395 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON 6/7 PIèCES - STRASBOURG NORDHOUSE

Surface habitable	145 m²
Surface cadastrale	674 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	1
Garage(s)	1