Maison à vendre à Nice (06200)

Maison à vendre à Nice (06200) - réf. : 049

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Prix de vente : 2 400 000 € FAI

Infos agence

VAUBAN Immobilier

7 Grande rue
05100 Briançon, Alpes (Hautes)

0766394993
agence@vaubanimmo.fr

VAUBAN Immobilier

7 Grande rue
05100 Briançon, Alpes (Hautes)

Tél. : 0766394993 | agence@vaubanimmo.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 049

Descriptif

SUPERBE VILLA DE MAITRE SITUéE SUR LES HAUTEURS DE NICE

Exclusivité Falicon Immobilier
Rare dans le secteur de la Lanterne,
Nous vous proposons cette magnifique Villa de Maître au style Niçois des années 1900 alliant charme authentique et élégance intemporelle.
Avec une superficie généreuse de plus de 280 m2, ses volumes spacieux et ses hauteurs sous plafond remarquables, elle saura vous séduire.
Au rez-de-jardin, l'entrée vous mène vers un bureau, une chambre, une salle de douche, deux WC séparés, un grand dressing, une vaste cuisine dînatoire, ainsi qu'un superbe séjour/salle à manger de plus de 54 m2 avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 120 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, la ville et la mer.
Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale avec sa salle de bains privative et WC, trois autres chambres, une salle de douche, un WC séparé et un dressing aménagé.
Au sous-sol, une cave immense de 38 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Un grenier d'environ 80 m2 est également à votre disposition pour vos besoins de stockage.
Le chauffage est au gaz et des panneaux solaires assurent une production d'eau chaude en toutes circonstances.
Le jardin, entièrement paysagé, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
Une piscine complète cet espace de détente et de loisirs.
La toiture a été entièrement refaite en 2023.
La propriété d'une superficie de plus de 1 100m2, dispose de deux portails d'entrée, dont un portail principal électrique, offrant praticité et sécurité.
Elle bénéficie également d'un espace permettant de stationner confortablement 5 à 6 voitures, idéal pour les besoins des résidents et de leurs invités, ainsi que d'une dépendance fermé, ajoutant un espace de rangement sécurisé.
Cette villa d'exception représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de biens de caractère et de vues imprenables.
Pour toute visite ou information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	280 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

2 400 000 € FAI

Consommation énergétique

SUPERBE VILLA DE MAITRE SITUéE SUR LES HAUTEURS DE NICE

Surface habitable	280 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1