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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Myennes (58440)

Maison à vendre à Myennes (58440) - réf. : 095

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Exclusivité
 
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  • Classe C
 

Prix de vente : 475 000 € FAI

Infos agence

Agence Homerie

13 rue des 3 Piliers
18300 Sancerre, Cher

Agence Homerie

13 rue des 3 Piliers
18300 Sancerre, Cher

Tél. : 06 43 33 88 73 | contact@agence-homerie.fr |

Détails de l'offre - Réf. : 095

Descriptif

LUMINEUSE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE A 360O SUR LA CAMPAGN

A 10 minutes de la gare de Cosne sur Loire, en direction de Myennes et à 1h40 de Paris par A77, lumineuse et atypique maison d'architecte d'une superficie de 215m2 avec vue sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le caractère unique et singulier de ce bien se dévoile en donnant accès à une éblouissante et vaste pièce de vie, composée de deux espaces salons avec cheminée ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée avec son piano de cuisson falcon et d'une arrière cuisine. Il suffit d'ouvrir les baies vitrées pour profiter de la grande terrasse et de son espace ombragé avec pergola.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif avec une chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un atelier - bureau ou possibilité d'une quatrième chambre avec accès sur le jardin.
Le premier étage propose un agréable bureau en mezzanine doté de la fibre, ainsi que deux chambres de belle superficie et d'une salle de bains avec vue sur la prairie au travers du hublot. Chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation DPE C 110kwhep/m2/an et A kgCO2/m2/an.
Espace garage pour véhicules et possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 65m2 en rez-de-jardin avec accès indépendant.
Magnifique vue bucolique et dégagée sur la campagne environnante. Terrain attenant arboré avec pommiers, cerisiers...d'une superficie de 4457m2 et partie boisée en face pour 1141m2.
A proximité des vignobles de Sancerre, Pouilly sur Loire, Giennois.. des poteries de Saint-Amand-en-Puisaye, des centres équestres, des étangs de pêche, du Château Fort de Guédelon et du célèbre Château de Saint-Fargeau en Puisaye.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 215 m²
Surface cadastrale 5598 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 475 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus 456 731 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 4 %

Consommation énergétique

Classe C
Classe A

LUMINEUSE MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE A 360O SUR LA CAMPAGN

A 10 minutes de la gare de Cosne sur Loire, en direction de Myennes et à 1h40 de Paris par A77, lumineuse et atypique maison d'architecte d'une superficie de 215m2 avec vue sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, le caractère unique et singulier de ce bien se dévoile en donnant accès à une éblouissante et vaste pièce de vie, composée de deux espaces salons avec cheminée ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée avec son piano de cuisson falcon et d'une arrière cuisine. Il suffit d'ouvrir les baies vitrées pour profiter de la grande terrasse et de son espace ombragé avec pergola.
Le rez-de-chaussée accueille également un espace privatif avec une chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un atelier - bureau ou possibilité d'une quatrième chambre avec accès sur le jardin.
Le premier étage propose un agréable bureau en mezzanine doté de la fibre, ainsi que deux chambres de belle superficie et d'une salle de bains avec vue sur la prairie au travers du hublot. Chauffage par pompe à chaleur, bonne isolation DPE C 110kwhep/m2/an et A kgCO2/m2/an.
Espace garage pour véhicules et possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 65m2 en rez-de-jardin avec accès indépendant.
Magnifique vue bucolique et dégagée sur la campagne environnante. Terrain attenant arboré avec pommiers, cerisiers...d'une superficie de 4457m2 et partie boisée en face pour 1141m2.
A proximité des vignobles de Sancerre, Pouilly sur Loire, Giennois.. des poteries de Saint-Amand-en-Puisaye, des centres équestres, des étangs de pêche, du Château Fort de Guédelon et du célèbre Château de Saint-Fargeau en Puisaye.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'

Surface habitable 215 m²
Surface cadastrale 5598 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 1
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Non
Terrasse
Balcon(s) 0
Garage(s) 1