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Prix de vente : 638 370 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 202457

Descriptif

PROJET DE RÉHABILITATION CORPS DE FERME À MUZILLAC DANS LE M

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ PIERRES ET CARACTÈRE
Un lieu chargé d'histoire
Vous êtes amoureux des belles pierres et souhaitez réaliser un projet de rénovation, cette longère n'attend que vous. Datant d'avant la révolution française, le vaste bâtiment principal est idéal pour une demeure familiale, des chambres d'Hôtes ou gîtes. Le lieu est imprégné d'histoire, cette ancienne bâtisse ayant abrité des moines cisterciens. De nombreux détails architecturaux attestent de son époque, telles que la cheminée avec son linteau en bois et les nombreuses meurtrières. Les poutres murales servant à attacher le bétail seront autant d'éléments de décoration à mettre en valeur. La poulie murale dans l'ancien oratoire a également été conservée.
Espaces de vie modernes
Les plans ont été réalisés par un architecte et les autorisations ont été accordées. Le projet finalisé offrira une vaste pièce de vie sous toit cathédrale mettant en valeur les différents éléments d'origine tels que les poutres et les pierres. Ceci afin de conférer un maximum de personnalité à votre future habitation.
Un mélange de rustique, de matériaux bruts et d'éléments modernes apportera du charme et du caractère à l'espace de vie. Une grande ouverture avec pose d'un IPN a été réalisée sur la façade sud afin d'accueillir une baie coulissante à quatre vantaux . La lumière viendra ainsi baigner la pièce. L'accès à la terrasse pour une vie dedans-dehors sera en outre facilitée. La cuisine, abritée derrière une verrière et accessible par une porte atelier, apportera un esprit loft. Vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la présence de vos convives. Un cellier arrière-cuisine confèrera un espace de rangement complémentaire. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes est également prévue en rez-de-chaussée. Une buanderie et un WC indépendant viendront compléter ce niveau. Un bureau pourra être installé dans l'ancien oratoire.
À l'étage, un palier desservira deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vue panoramique sur la nature et Pénestin se dévoilera à vous.
Dans le prolongement de la longère, une maison a été pensée pour la location. Elle comprend un espace de vie avec cuisine américaine en rez-de-chaussée et WC indépendant. Au premier niveau se trouvera le côté nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une fois aménagés, ces deux bâtiments pourront dipsoser d'une superficie d'environ 220 m2.
Extension rénovée
Une extension a été ajoutée côté nord dans les années 80. Cette partie a été entièrement rénovée. Une isolation par l'extérieur avec bardage bois a été réalisée et une pompe à chaleur a été installée. Le salon-séjour avec sa cuisine américaine est prolongé d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le projet de réhabilitation a été amorcé, la charpente a été partiellement restaurée et les dalles ont été coulées. Les souches de cheminées ont été rejointées. Le puits a été rénové et dispose de trois réseaux pour irriguer l'intégralité du terrain. Un bassin de phyto épuration a été installé.
Un cadre de vie au coeur de la nature
Sur la parcelle d'une superficie d'environ 1,2 hectare, des arbres fruitiers et de la vigne ont été plantés. Une ancienne écurie pouvant abriter quatre boxes est également présente. Un vaste hangar à rénover lui aussi vous permettra d'installer de nombreux panneaux solaires. Situés au calme d'un hameau de Muzillac dans le Morbihan, à proximité des plages, ces anciens corps de ferme, sauront parfaitement conjuguer le charme de l'ancien et le confort moderne.
Muzillac est une destination idéale pour une vie à la fois paisible et dynamique en plein coeur de la Bretagne Sud. Réputée pour son atmosphère conviviale et son dynamisme. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, avec ses églises, chapelles et maisons traditionnelles. Les nombreux commerces

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	68 m²
Surface cadastrale	11967 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

638 370 € FAI

Consommation énergétique

PROJET DE RÉHABILITATION CORPS DE FERME À MUZILLAC DANS LE M

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ PIERRES ET CARACTÈRE
Un lieu chargé d'histoire
Vous êtes amoureux des belles pierres et souhaitez réaliser un projet de rénovation, cette longère n'attend que vous. Datant d'avant la révolution française, le vaste bâtiment principal est idéal pour une demeure familiale, des chambres d'Hôtes ou gîtes. Le lieu est imprégné d'histoire, cette ancienne bâtisse ayant abrité des moines cisterciens. De nombreux détails architecturaux attestent de son époque, telles que la cheminée avec son linteau en bois et les nombreuses meurtrières. Les poutres murales servant à attacher le bétail seront autant d'éléments de décoration à mettre en valeur. La poulie murale dans l'ancien oratoire a également été conservée.
Espaces de vie modernes
Les plans ont été réalisés par un architecte et les autorisations ont été accordées. Le projet finalisé offrira une vaste pièce de vie sous toit cathédrale mettant en valeur les différents éléments d'origine tels que les poutres et les pierres. Ceci afin de conférer un maximum de personnalité à votre future habitation.
Un mélange de rustique, de matériaux bruts et d'éléments modernes apportera du charme et du caractère à l'espace de vie. Une grande ouverture avec pose d'un IPN a été réalisée sur la façade sud afin d'accueillir une baie coulissante à quatre vantaux . La lumière viendra ainsi baigner la pièce. L'accès à la terrasse pour une vie dedans-dehors sera en outre facilitée. La cuisine, abritée derrière une verrière et accessible par une porte atelier, apportera un esprit loft. Vous pourrez préparer vos repas tout en profitant de la présence de vos convives. Un cellier arrière-cuisine confèrera un espace de rangement complémentaire. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes est également prévue en rez-de-chaussée. Une buanderie et un WC indépendant viendront compléter ce niveau. Un bureau pourra être installé dans l'ancien oratoire.
À l'étage, un palier desservira deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une vue panoramique sur la nature et Pénestin se dévoilera à vous.
Dans le prolongement de la longère, une maison a été pensée pour la location. Elle comprend un espace de vie avec cuisine américaine en rez-de-chaussée et WC indépendant. Au premier niveau se trouvera le côté nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une fois aménagés, ces deux bâtiments pourront dipsoser d'une superficie d'environ 220 m2.
Extension rénovée
Une extension a été ajoutée côté nord dans les années 80. Cette partie a été entièrement rénovée. Une isolation par l'extérieur avec bardage bois a été réalisée et une pompe à chaleur a été installée. Le salon-séjour avec sa cuisine américaine est prolongé d'un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le projet de réhabilitation a été amorcé, la charpente a été partiellement restaurée et les dalles ont été coulées. Les souches de cheminées ont été rejointées. Le puits a été rénové et dispose de trois réseaux pour irriguer l'intégralité du terrain. Un bassin de phyto épuration a été installé.
Un cadre de vie au coeur de la nature
Sur la parcelle d'une superficie d'environ 1,2 hectare, des arbres fruitiers et de la vigne ont été plantés. Une ancienne écurie pouvant abriter quatre boxes est également présente. Un vaste hangar à rénover lui aussi vous permettra d'installer de nombreux panneaux solaires. Situés au calme d'un hameau de Muzillac dans le Morbihan, à proximité des plages, ces anciens corps de ferme, sauront parfaitement conjuguer le charme de l'ancien et le confort moderne.
Muzillac est une destination idéale pour une vie à la fois paisible et dynamique en plein coeur de la Bretagne Sud. Réputée pour son atmosphère conviviale et son dynamisme. La ville se distingue par son riche patrimoine historique, avec ses églises, chapelles et maisons traditionnelles. Les nombreux commerces

Surface habitable	68 m²
Surface cadastrale	11967 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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