Maison à vendre à Mundolsheim (67450)

Maison à vendre à Mundolsheim (67450) - réf. : VGM23836

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Prix de vente : 870 000 € FAI

Infos agence

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

IMMOBILIERE TRADITION ALSACE

21 B route de la Wantzenau
67800 Hoenheim, Rhin (Bas)

Tél. : 03 90 40 08 48 | marion.meckelin@ita67.fr | www.ita-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : VGM23836

Descriptif

MUNDOLSHEIM - ANCIENNE GRANGE RéAMéNAGéE EN UN SUPERBE LOFT

Nouveauté ITA Immobilier en co-exclusivité avec nos confrères d'ORIGAMI sur Mundolsheim
Au coeur de Mundolsheim, ancienne grange intégralement rénovée en 2015 avec goût et aménagée en un superbe loft contemporain de 364m2 habitables sur 3 niveaux. Son agencement intérieur et ses espaces extérieurs offrent un cadre de vie privilégié à une vie de famille !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 116m2 comprenant une cuisine ouverte avec accès à une terrasse côté cour intérieure, un séjour, une salle à manger et un salon, dont les grandes baies vitrées permettent un accès direct au jardin aménagé à l'arrière. Un espace détente avec jacuzzi haut de gamme 'Villeroy & Boch', une salle d'eau-Wc et de nombreux rangements, ainsi qu'un garage avec porte motorisée actuellement aménagé en salle de sport de 30m2 complètent ce niveau.
A l'étage, une agréable suite parentale avec dressing (36m2) et salle de bains privative (2 douches, 2 meubles vasques, une baignoire et un espace beauté), deux chambres (17m2 et 18,5m2) et une salle d'eau-Wc.
Une mezzanine aménagée en espace bureau idéal pour le 'home office' fait le lien avec le dernier niveau.
Au dernier étage, une salle de cinéma/ salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un Wc séparé et un débarras complètent ce descriptif.

Prestations haut de gamme / Chauffage au sol par PAC air-eau / Climatisation par PAC air-air / Volets motorisés.

Cour intérieure aménagée avec terrasse attenante à la cuisine et carport 2 voitures.

Bien rare à la vente offrant un habitat agréable et convivial !

Prix de vente : 870.000 euros FAI (850.000 euros Hors Honoraires) - Honoraires 2,35 % ttc à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.677 EUR et 2.269 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée

Votre contact : Vincent GRATHWOHL (EI) - Tél : 06 49 11 66 22 - mail : vincent.grathwohl@ita67.fr
Agent Commercial Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949 437 495
ITA - IMMOBILIERE TRADITION ALSACE
Transaction - Location - Gestion Locative - Syndic
21B, route de la Wantzenau - 67800 HOENHEIM - Tél. 03 90 40 08 48

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	364 m²
Surface cadastrale	732 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	870 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	850 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	2.35 %

Consommation énergétique

MUNDOLSHEIM - ANCIENNE GRANGE RéAMéNAGéE EN UN SUPERBE LOFT

Surface habitable	364 m²
Surface cadastrale	732 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1