Maison à vendre à Margency (95580)

Maison à vendre à Margency (95580) - réf. : VLVMA20000118

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Prix de vente : 645 000 € FAI

Infos agence

TERRES ET PIERRES EN PERIGORD/MAISON PERIGORD NOIR

39b avenue de la liberation
24210 Thenon, Dordogne

TERRES ET PIERRES EN PERIGORD/MAISON PERIGORD NOIR

39b avenue de la liberation
24210 Thenon, Dordogne

Tél. : 05 53 09 37 22 | terresetpierresenperigord@orange.fr | http:

Détails de l'offre - Réf. : VLVMA20000118

Descriptif

COSY

Traditionnelle et familiale datant de 2005, d'une surface de180 m2 au sol environ, elle se compose de 5/6 pièces dont 4 vraies chambres.
Ayant fait l'objet d'une grande rénovation il y a 5 ans, elle ne nécessite strictement aucuns travaux.
Cette maison se situe à 200 mètres du centre village proche des écoles, des commerces essentiels.
Elle se compose ;
AU RDC ; d'une entrée cathédrale, d'un double séjour traversant avec insert, d'une cuisine américaine familiale aménagée et équipée.
D'une suite parentale ouverte sur une terrasse à l'ambiance bouddhiste agrémentée d'une salle d'eau avec WC.
A RETENIR ; L'intégralité des pièces du Rdc offrent l'accès soit aux terrasses soit au jardin.
A L'ETAGE, on dénombre 3 chambres calmes et spacieuses.
Cet étage se compose : d'un palier, d'un dressing, de deux chambres au volumes généreux, d'une salle de bains avec WC et une baignoire (deux places) agrémentée de leds créant instantanément une ambiance si particulière que chacun de vos sens sera en éveils...
La troisième chambre de l'étage est une grande suite parentale avec une salle d'eau à l'italienne contemporaine.
Le sous-sol a été entièrement aménagé ;
-Une véritable salle de projection, isolée phoniquement.
-Une buanderie.
-Une salle de sport.
Le jardin ;
Il totalise 579 m2, exposé Sud, entièrement clos et sécurisé, à l'abri des nuisances.
Ainsi aux beaux jours, Pollux le chien, Garfield le chat, Bubule le poisson, les parents les enfants les adeptes du Spritz et du Mojito profiterons du jardin pour y réaliser barbecues, siestes digestives et autres activités récréatives.
A L'EXTERIEUR ;
-Un garage fermé et couvert de 24 m2, 2/3 places de parking.
-Un appentis permettant notamment de ranger le matériel de jardin.

LOISIRS :
Vous êtes sportif, vous n'êtes qu'à quelques foulées ou coups de pédales de la forêt pour pratiquer vos sports et activités favorites.
Tous les clubs de sports sont représentés dans un rayon de 5 KLM
Vous jouez au golf !! 3 golfs sont à moins de 20 minutes et celui de DOMONT à 5 minutes.
Deux aérodromes, Pontoise à 30 minutes et Moisselles à 10 minutes.
GENERALITES ;
L'autoroute A15, A115 sont à 5 minutes.
La gare d'Ermont (ligne H) est à 10 minutes.
Le bus 3801 qui dessert la gare d'Ermont est à 100 mètres.
Roissy Charles de Gaulle est à 25 minutes.
Les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en très bon état.
Honoraires charge vendeur.
Afin de ne pas vous faire perdre votre temps, sachez que cette description est parfaitement conforme et reflète la réalité.
Une visite conviviale et professionnelle s'impose, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché.
LAURENT VOIRIN Art de Vie Immobilier

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	178 m²
Surface cadastrale	579 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

645 000 € FAI

Consommation énergétique

COSY

Surface habitable	178 m²
Surface cadastrale	579 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2