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Prix de vente : 215 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 83933293

Descriptif

Immeuble de rapport avec fonds de commerce

L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité : Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne. Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité. En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives : Une valeur locative de plus de 1 400€ pour le local commercial Possibilité de transformer le local commercial en deux appartements. Deux T2 au premier étage et un T2 pouvant être transformer en T3 avec une terrasse couverte au second étage. Le loyer mensuel est estimer à environ 3 100€ avec un achat à un prix interessant et peu de travaux à prévoir pour atteindre cette rente locative. Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	200 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

215 000 € FAI

Consommation énergétique

Immeuble de rapport avec fonds de commerce

L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité : Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne. Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité. En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives : Une valeur locative de plus de 1 400€ pour le local commercial Possibilité de transformer le local commercial en deux appartements. Deux T2 au premier étage et un T2 pouvant être transformer en T3 avec une terrasse couverte au second étage. Le loyer mensuel est estimer à environ 3 100€ avec un achat à un prix interessant et peu de travaux à prévoir pour atteindre cette rente locative. Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.

Surface habitable	200 m²
Surface cadastrale	m²
Surface jardin / cour	m²
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
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Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
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