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Prix de vente : 371 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : PR2935

Descriptif

LANTON MAISON TYPE T4

Exceptionnel à LANTON, maison neuve de type T4 avec un étage, au sein d'une résidence calme, familiale et sécurisée comprenant 8 maisons.
Idéalement située avec un accès rapide aux commerces , à moins de 10 mn à pied de la première plage du Bassin, elle dispose d'un jardin clos ainsi que de deux places de parking privatives directement devant la maison.
L'entrée dessert une belle chambre disposant d'un grand placard avec étagères/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche comprenant un WC.Un salon très lumineux constitue une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte moderne aménagée, équipée de produits de marques et donnant directement sur une terrasse bois de 10 m2. Une buanderie composée de différents rangements et de branchement machine à laver le linge ainsi que du cumulus d'eau chaude complète le rez-de-chaussée.
Un jolie escalier en bois, mène à l'étage qui comprend une salle de bain, un WC séparé, deux belles chambres dotées également d'armoires de rangement et penderies.
Climatisation réversible présente dans le salon et les 3 chambres
Maison domotisée avec le système Delta dore pour la gestion des volets roulants, détection incendie et fuite d'eau. Système évolutif possible avec caméras, détecteurs d'ouverture, etc.

Recharge possible et rapide de voiture électrique au moyen d'une prise 32A depuis le jardin.

Maison pouvant constituer une belle résidence principale mais également secondaire avec une possible rentabilité locative intéressante
Quote part moyenne annuelle des charges 691,20 EUR . DPE A. Copropriété de 14 lots dont 8 logements.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
PRIX HONORAIRES INCLUS 371 000 EUR. Prix Honoraires exclus 350 000EUR. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur
Contactez Mme Pauline ROUX négociatrice immobilière GI CONSEILS au 06.25.73.11.36
AGENCES G.I.CONSEILS 05 56 60 43 71

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	87 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	371 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	350 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	6 %

Consommation énergétique

LANTON MAISON TYPE T4

Exceptionnel à LANTON, maison neuve de type T4 avec un étage, au sein d'une résidence calme, familiale et sécurisée comprenant 8 maisons.
Idéalement située avec un accès rapide aux commerces , à moins de 10 mn à pied de la première plage du Bassin, elle dispose d'un jardin clos ainsi que de deux places de parking privatives directement devant la maison.
L'entrée dessert une belle chambre disposant d'un grand placard avec étagères/penderies ainsi qu'une salle d'eau avec douche comprenant un WC.Un salon très lumineux constitue une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte moderne aménagée, équipée de produits de marques et donnant directement sur une terrasse bois de 10 m2. Une buanderie composée de différents rangements et de branchement machine à laver le linge ainsi que du cumulus d'eau chaude complète le rez-de-chaussée.
Un jolie escalier en bois, mène à l'étage qui comprend une salle de bain, un WC séparé, deux belles chambres dotées également d'armoires de rangement et penderies.
Climatisation réversible présente dans le salon et les 3 chambres
Maison domotisée avec le système Delta dore pour la gestion des volets roulants, détection incendie et fuite d'eau. Système évolutif possible avec caméras, détecteurs d'ouverture, etc.

Recharge possible et rapide de voiture électrique au moyen d'une prise 32A depuis le jardin.

Maison pouvant constituer une belle résidence principale mais également secondaire avec une possible rentabilité locative intéressante
Quote part moyenne annuelle des charges 691,20 EUR . DPE A. Copropriété de 14 lots dont 8 logements.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
PRIX HONORAIRES INCLUS 371 000 EUR. Prix Honoraires exclus 350 000EUR. Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur
Contactez Mme Pauline ROUX négociatrice immobilière GI CONSEILS au 06.25.73.11.36
AGENCES G.I.CONSEILS 05 56 60 43 71

Surface habitable	87 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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