Maison à vendre à Lacanau-ocean (33680)

Maison à vendre à Lacanau-ocean (33680) - réf. : CAB-604

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Prix de vente : 1 090 000 € FAI

Infos agence

FALICON IMMOBILIER

767 Route de l'aire Saint-Michel
06950 Falicon, Alpes Maritimes

04 93 97 60 40
david@falicon-immobilier.fr

FALICON IMMOBILIER

767 Route de l'aire Saint-Michel
06950 Falicon, Alpes Maritimes

Tél. : 04 93 97 60 40 | david@falicon-immobilier.fr |

Détails de l'offre - Réf. : CAB-604

Descriptif

MAISON SPACIEUSE DE 170 M2 AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGé

Superbe maison de 170 m2 nichée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 143 m2. Profitez d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, d'un charmant gazebo en bois de 18 m2 et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente , de convivialité en plein air.
Cette demeure à étage entièrement climatisée, offre des espaces de vie lumineux et accueillants. La pièce principale comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Une lingerie attenante à la cuisine et une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage un coin bureau de 12 m2 sur le palier ainsi que deux suites parentales avec salles de bains privatives et WCS, une spacieuse chambre supplémentaire et une salle d'eau. Toutes ces pièces donnent sur une coursive avec balcon offrant une vue panoramique sur les pins environnants.
Les commodités incluent également un garage de 16 m2, un cellier extérieur avec rochelle et une cave climatisée.
Grâce à ses généreux espaces et ses nombreuses fonctionnalités cette propriété est idéale comme maison familiale.
Honoraires à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 1 055 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 1650 EUR et 2310 EUR par An.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. http://maison-appartement-lacanau.com/tarif

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	1143 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 090 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON SPACIEUSE DE 170 M2 AVEC PISCINE ET JARDIN PAYSAGé

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	1143 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	1