Maison à vendre à La-Seyne-sur-Mer (83500)

Maison à vendre à La-Seyne-sur-Mer (83500) - réf. : 1_11

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Prix de vente : 2 990 000 € FAI

Infos agence

TERRAS IMMOBILIER

26 Cours du Berteuil,
84600 Valréas, Vaucluse

TERRAS IMMOBILIER

26 Cours du Berteuil,
84600 Valréas, Vaucluse

Tél. : 04 90 37 38 19 | contact@terras-immobilier.com | terras-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : 1_11

Descriptif

VILLA 537M2 ENTRE MER ET FORêT

Exclusivité Spot'immo
Magnifique villa d'une superficie totale de 537m2 sur plus de 2000m2 de terrain arboré, dans un quartier calme et prisé entre la mer et la forêt, un chemin privé, accessible en voiture, vous fera découvrir des sentiers de randonnées et débouchera sur une anse de sable noir. Elle fait face aux sablettes et en arrière-plan le majestueux Cap Sicié, son emplacement en fait d'elle un bien rare. Cette villa se déploie, sur 3 niveaux communicants, de 19 pièces, 8 chambres dont 3 suites parentales avec dressing, 6 salles d'eau, 2 cuisines, une salle de cinéma et de musique, une salle de sport avec son jacuzzi, une buanderie, une cave... à l'étage principal en rez de jardin vous trouverez un impressionant séjour cathédrale de plus de 60m2 avec son insert, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse en L, attenante à une belle cuisine moderne et équipée. Un espace composé de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un salon, complète ce niveau.
Depuis l'entrée principale en rez de jardin, vous accèderez par un très bel escalier en pierre au 1er étage et à 2 trés spacieuses suites parentales avec vue mer, dotées chacune d'un dressing.
Au rez de chaussée vous pourrez profiter en famille ou entres amis d'une séance privée dans la salle de cinéma, suivie de cours de musculation ou fitness dans la salle de sport avant de vous détendre dans le jacuzzi; un espace coiffure, un cellier, une cave, une buanderie sont également à ce niveau. De plus cet étage comprend un appartement indépendant de plus de 120m2 offrant 3 autres chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de plus de 45m2 avec une cuisine équipée. Cet espace donne accès à une immense piscine à sel, sécurisée et son pool-house, clôturant ainsi ce niveau.
La villa entièrement sécurisée dispose de climatisations réversibles à tous les niveaux, de panneaux photovoltaïques, d'un parking intérieur équipé de prises électriques pouvant accueillir 3 véhicules.
Taxe foncière 4000EUR/an
Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880EUR et 2610EUR par an.
Consommation énergie primaire : 71 kwh/m2/an

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	537 m²
Surface cadastrale	2178 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

2 990 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA 537M2 ENTRE MER ET FORêT

Surface habitable	537 m²
Surface cadastrale	2178 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0