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Prix de vente : 495 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2_VMA20000015

Descriptif

CHALET DE MONTAGNE 10 PIèCES 265 M2 à 10MIN D'AIME

Sur le versant du soleil, à Valezan, Nexus Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique chalet de montagne d'environ 265m2 habitables, exposé plein sud, à conserver tel quel ou à rénover. Il s'agit d'un ancien Gîte réputé, situé sur le sentier de grande randonnée GR5. Le rétablissement de l'activité est donc tout à fait envisageable.

Au rez, une double porte en bois dévoile une cour intérieure, typiquement savoyarde, pavée de lauze et permettant l'accès à une chambre indépendante, à une cave et à l'entrée principale du chalet. A l'intérieur, une cuisine avec cellier, un grand dortoir avec salle d'eau (2 douches) et un WC. Depuis cette entrée, vous pourrez également accéder à la grande cave/chaufferie de 40m2.

Au premier, coup de coeur assuré ! L'impressionnante hauteur sous plafond dévoilant la charpente d'époque, les volumes, les sols en tomettes. Pas de doute, nous sommes dans un authentique chalet savoyard comme on en voit rarement! A ce niveau, vous trouverez un hall lumineux qui dessert 4 belles chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC.

Au 2ème, un open-space en demi-niveaux vous permettra d'y installer, à votre guise, salon, séjour, salle à manger, salle de jeu. Une cuisine donnant sur une terrasse en lauze exposée sud complète ce niveau. Vous aurez accès à un solarium pour bronzer à l'abri des regards. Un plateau de 50m2 avec vue sur la vallée reste à aménager selon vos souhaits.

A l'extérieur, chose rare pour un chalet de village, un parking privé sur lequel vous pourrez garer 3 véhicules.

Vous serez charmés par la sérénité qui se dégage de ce bien d'exception et par son potentiel d'aménagement.

Visitez ce chalet depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 3D

Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	265 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

495 000 € FAI

Consommation énergétique

CHALET DE MONTAGNE 10 PIèCES 265 M2 à 10MIN D'AIME

Sur le versant du soleil, à Valezan, Nexus Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique chalet de montagne d'environ 265m2 habitables, exposé plein sud, à conserver tel quel ou à rénover. Il s'agit d'un ancien Gîte réputé, situé sur le sentier de grande randonnée GR5. Le rétablissement de l'activité est donc tout à fait envisageable.

Au rez, une double porte en bois dévoile une cour intérieure, typiquement savoyarde, pavée de lauze et permettant l'accès à une chambre indépendante, à une cave et à l'entrée principale du chalet. A l'intérieur, une cuisine avec cellier, un grand dortoir avec salle d'eau (2 douches) et un WC. Depuis cette entrée, vous pourrez également accéder à la grande cave/chaufferie de 40m2.

Au premier, coup de coeur assuré ! L'impressionnante hauteur sous plafond dévoilant la charpente d'époque, les volumes, les sols en tomettes. Pas de doute, nous sommes dans un authentique chalet savoyard comme on en voit rarement! A ce niveau, vous trouverez un hall lumineux qui dessert 4 belles chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC.

Au 2ème, un open-space en demi-niveaux vous permettra d'y installer, à votre guise, salon, séjour, salle à manger, salle de jeu. Une cuisine donnant sur une terrasse en lauze exposée sud complète ce niveau. Vous aurez accès à un solarium pour bronzer à l'abri des regards. Un plateau de 50m2 avec vue sur la vallée reste à aménager selon vos souhaits.

A l'extérieur, chose rare pour un chalet de village, un parking privé sur lequel vous pourrez garer 3 véhicules.

Vous serez charmés par la sérénité qui se dégage de ce bien d'exception et par son potentiel d'aménagement.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	265 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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