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Prix de vente : 478 400 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : MAIS522

Descriptif

EXCLUSIVITE - GUERANDE EXTRA-MUROS, MOINS D'1KM DES COMMERCE

Découvrez cette villa atypique située à Guérande extra-muros (remparts à 700m), à deux pas du Lycée et du Collège privé ! Construite en 2013, elle s'étend sur un terrain clos, arboré de 314 m2 et offre : 2 terrasses exposées sud-ouest ,2 parkings extérieurs privatifs, un abri de jardin. Avec des matériaux nobles tels que le bois et le métal, cette maison allie originalité,confort et faible déperdition énergétique!
De plain-pied, elle se compose de 2 bâtiments reliés par un vaste vestibule de 14 m2 (idéale stockage bois).
La première partie comprend : Un séjour lumineux avec cuisine laboratoire aménagée ,un poêle à bois pour des soirées cosy, un bureau, une chambre, de nombreux placards et une salle de bains avec WC.
La seconde partie offre : un dégagement menant à 2 chambres avec placards ,une salle d'eau,une pièce de vie (chambre possible) avec un petit coin cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	105 m²
Surface cadastrale	341 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	478 400 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	460 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

EXCLUSIVITE - GUERANDE EXTRA-MUROS, MOINS D'1KM DES COMMERCE

Découvrez cette villa atypique située à Guérande extra-muros (remparts à 700m), à deux pas du Lycée et du Collège privé ! Construite en 2013, elle s'étend sur un terrain clos, arboré de 314 m2 et offre : 2 terrasses exposées sud-ouest ,2 parkings extérieurs privatifs, un abri de jardin. Avec des matériaux nobles tels que le bois et le métal, cette maison allie originalité,confort et faible déperdition énergétique!
De plain-pied, elle se compose de 2 bâtiments reliés par un vaste vestibule de 14 m2 (idéale stockage bois).
La première partie comprend : Un séjour lumineux avec cuisine laboratoire aménagée ,un poêle à bois pour des soirées cosy, un bureau, une chambre, de nombreux placards et une salle de bains avec WC.
La seconde partie offre : un dégagement menant à 2 chambres avec placards ,une salle d'eau,une pièce de vie (chambre possible) avec un petit coin cuisine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	105 m²
Surface cadastrale	341 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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