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Prix de vente : 254 800 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : COT532

Descriptif

GUERANDE, SECTEUR DE CAREIL, AUX PORTES DE LA BAULE

 
GUÉRANDE SECTEUR DE CAREIL, AUX PORTES DE LA BAULE
En exclusivité Niché au calme, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du marché de La Baule, ce confortable cottage (eco responsable, normes HQE) d'environ 48 m2 offre un cadre de vie privilégié.
Situé au sein d'une résidence privée de standing (PRL - Parc Résidentiel de Loisirs) sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec piscine chauffée et couverte, sauna, hammam et aire de jeux pour enfants.Entièrement meublé et équipé, ce cottage climatisé comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse en bois de 25 m2, dont une partie couverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un placard dédié à l'espace buanderie.Implanté sur un terrain paysager de 371 m2, il dispose également d'un parking extérieur privatif et d'un abri de jardin.
Idéal pour de la location saisonnière ou pour profiter d'un cadre de vie paisible et harmonieux.
Piste cyclable (Vélo Océan) directement accessible depuis la sortie du domaine vous permettre de circuler en toute sécurité à pied ou à vélo.
Pas de copropriété, non soumis au DPE, charges annuelles (syndic) 1200EUR.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	48 m²
Surface cadastrale	371 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	254 800 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	245 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

GUERANDE, SECTEUR DE CAREIL, AUX PORTES DE LA BAULE

 
GUÉRANDE SECTEUR DE CAREIL, AUX PORTES DE LA BAULE
En exclusivité Niché au calme, à proximité immédiate de la plage, des commerces et du marché de La Baule, ce confortable cottage (eco responsable, normes HQE) d'environ 48 m2 offre un cadre de vie privilégié.
Situé au sein d'une résidence privée de standing (PRL - Parc Résidentiel de Loisirs) sécurisée avec gardien, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec piscine chauffée et couverte, sauna, hammam et aire de jeux pour enfants.Entièrement meublé et équipé, ce cottage climatisé comprend : un séjour lumineux ouvrant sur une vaste terrasse en bois de 25 m2, dont une partie couverte, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, un placard dédié à l'espace buanderie.Implanté sur un terrain paysager de 371 m2, il dispose également d'un parking extérieur privatif et d'un abri de jardin.
Idéal pour de la location saisonnière ou pour profiter d'un cadre de vie paisible et harmonieux.
Piste cyclable (Vélo Océan) directement accessible depuis la sortie du domaine vous permettre de circuler en toute sécurité à pied ou à vélo.
Pas de copropriété, non soumis au DPE, charges annuelles (syndic) 1200EUR.

Surface habitable	48 m²
Surface cadastrale	371 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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