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Prix de vente : 894 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : V10000415

Descriptif

MAISON DE STYLE LOUISIANE à VENDRE à GUJAN-MESTRAS CONFORT

À vendre : Maison à ossature bois style Louisiane à Gujan-Mestras
ImmoLami vous présente en exclusivité cette magnifique maison à ossature bois de style Louisiane, idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible de Gujan-Mestras. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, et de la gare, cette propriété allie charme architectural et confort moderne, idéale pour une famille en quête de qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon.
Points forts de la propriété :

Entrée spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimal dès l'arrivée.
Grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier pratique pour les amateurs de gastronomie.
Séjour ouvert sur l'extérieur avec baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte et une piscine avec volet immergé, offrant un espace parfait pour se détendre en toute saison.
Cuisine d'été conviviale, idéale pour organiser des repas en famille ou entre amis dans un cadre enchanteur.
Dépendance aménageable avec local technique, facilement transformable en studio indépendant grâce aux installations déjà en place (eau et électricité).
Chambres spacieuses : deux au rez-de-chaussée avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, une grande suite parentale avec poutres apparentes, salle d'eau privative, dressing et WC.
Espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études.
Parking goudronné et jardin paysagé, conçu pour un entretien minimal et un maximum de confort.

Cette maison, rare sur le marché de Gujan-Mestras, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez ImmoLami dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception à Gujan-Mestras. Vivez l'élégance et le confort au coeur du Bassin d'Arcachon. Plus d'informations au 06 37 72 41 62 ou sur www.immolami.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	871 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	894 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	860 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3.95 %

Consommation énergétique

MAISON DE STYLE LOUISIANE à VENDRE à GUJAN-MESTRAS CONFORT

À vendre : Maison à ossature bois style Louisiane à Gujan-Mestras
ImmoLami vous présente en exclusivité cette magnifique maison à ossature bois de style Louisiane, idéalement située dans un quartier résidentiel et paisible de Gujan-Mestras. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, et de la gare, cette propriété allie charme architectural et confort moderne, idéale pour une famille en quête de qualité de vie sur le Bassin d'Arcachon.
Points forts de la propriété :

Entrée spacieuse avec placard intégré pour un rangement optimal dès l'arrivée.
Grande pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement équipée et un cellier pratique pour les amateurs de gastronomie.
Séjour ouvert sur l'extérieur avec baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse couverte et une piscine avec volet immergé, offrant un espace parfait pour se détendre en toute saison.
Cuisine d'été conviviale, idéale pour organiser des repas en famille ou entre amis dans un cadre enchanteur.
Dépendance aménageable avec local technique, facilement transformable en studio indépendant grâce aux installations déjà en place (eau et électricité).
Chambres spacieuses : deux au rez-de-chaussée avec placards, une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, une grande suite parentale avec poutres apparentes, salle d'eau privative, dressing et WC.
Espace bureau lumineux, parfait pour le télétravail ou les études.
Parking goudronné et jardin paysagé, conçu pour un entretien minimal et un maximum de confort.

Cette maison, rare sur le marché de Gujan-Mestras, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un cadre calme et verdoyant.
Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez ImmoLami dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception à Gujan-Mestras. Vivez l'élégance et le confort au coeur du Bassin d'Arcachon. Plus d'informations au 06 37 72 41 62 ou sur www.immolami.com

Surface habitable	138 m²
Surface cadastrale	871 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
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Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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