Maison à vendre à Gresswiller (67190)

Maison à vendre à Gresswiller (67190) - réf. : 10091

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Contact

Prix de vente : 546 000 € FAI

Infos agence

Sorgel Immobilier

6 rue du Général Leclerc
67210 Obernai, Rhin (Bas)

Sorgel Immobilier

6 rue du Général Leclerc
67210 Obernai, Rhin (Bas)

Tél. : 06 36 22 06 36 | contact@sorgel-immobilier.com | www.sorgel-immobilier.com

Détails de l'offre - Réf. : 10091

Descriptif

MAISON PLAIN-PIED 176 M2- GRESSWILLER MUTZIG

Maison avec piscine à vendre Alsace, Bas Rhin, Gresswiller.
Véritable coup de coeur, Sorgel Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison d'environ 176 m2 habitables (215,24 m2 au sol), offrant des espaces généreux, plain pied, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Construction 2022, sur environ 16 ares (division parcellaire en cours).
Composée d'une généreuse entrée, un salon / salle à manger doté d'une cheminé, lumineux avec une cuisine ouverte et equipée, un cellier attenant, un espace de travail à domicile type coiffure ou esthetique (peut egalement convenir pour une personne en télétravail), un couloir, une salle de bains, une buanderie, deux chambres, une suite parentale avec sa salle de bains et un dressing.
Un double garage et des places de parking complètent ce bien.
Les chambres et le séjour donne accès au jardin et à la terrasse ou se trouve une piscine (a achever).
Cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, idéale pour une famille cherchant un foyer clé en main.
Chauffage / eau chaude : pompe à chaleur
Gresswiller offre un cadre de vie agréable et paisible. Le village bénéficie d'un environnement naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter de multiples activités, telles que les randonnées pédestres et cyclistes sur les sentiers environnants. La commune organise également divers événements culturels et festifs tout au long de l'année. Bien desservi par les routes départementales, Gresswiller est facilement accessible. La gare de Gresswiller permet également des connexions ferroviaires vers Strasbourg et d'autres destinations de la région.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Consommation énergétique : C (129 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 56 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 390 EUR et 1 930 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 546 000 EUR Honoraires : 26 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit 5 % Prix net vendeur : 520 000 EUR
Référence : 10091
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	176 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	546 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	520 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5 %

Consommation énergétique

MAISON PLAIN-PIED 176 M2- GRESSWILLER MUTZIG

Surface habitable	176 m²
Surface cadastrale	Sans
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1