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Prix de vente : 188 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 318

Descriptif

MAISON FAMILIALE 133M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - CAVE

Graulhet (81300)- À 20 minutes de LAVAUR 25 minutes GAILLAC/ALBI/CASTRES. Et à tout juste 35 minutes des portes de Toulouse, sur une jolie parcelle close et arborée de près de 800m2, maison typique des années 60 avec son sous-sol complet qui double les m2 effectifs pour offrir de multiple possibilité d'aménagement: 30m2 de garage et 50m2 de surface utile s'ajoute au 87m2 de l'étage. Cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant de part et d'autre sur un lumineux salon/séjour d'environ 25m2 agrémenté d'un poêle à bois, et sur une cuisine déjeunatoire élégamment équipée de plus de 17m2. Le couloir dessert également une salle d'eau récemment rénovée avec WC, deux jolies chambres lumineuses de plus de 15m2 avec grand placard. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage avec point d'eau, WC indépendant et également 2 pièces pouvant laisser libre cours à des projets d'aménagement variés: chambre, pièces de stockage, espace télétravail... Côté énergie, cette maison dispose d'un système de chauffage central au fioul pouvant facilement être transformé en pompe à chaleur et un chauffage d'appoint au bois. En bonus: cave sous-terraine, cabanon, volets roulants, portail motorisé, tout à l'égout... Vous l'aurez compris cette maison possède un gros potentiel d'aménagement... après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison sera idéale pour un jeune couple cherchant à fonder une famille. Taxe foncière 2023 : 2319 EUR. Référence annonce : 317. Ce bien vous est proposé au prix de 188 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 180 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	764 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

188 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON FAMILIALE 133M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - CAVE

Graulhet (81300)- À 20 minutes de LAVAUR 25 minutes GAILLAC/ALBI/CASTRES. Et à tout juste 35 minutes des portes de Toulouse, sur une jolie parcelle close et arborée de près de 800m2, maison typique des années 60 avec son sous-sol complet qui double les m2 effectifs pour offrir de multiple possibilité d'aménagement: 30m2 de garage et 50m2 de surface utile s'ajoute au 87m2 de l'étage. Cette maison se compose d'un hall d'entrée ouvrant de part et d'autre sur un lumineux salon/séjour d'environ 25m2 agrémenté d'un poêle à bois, et sur une cuisine déjeunatoire élégamment équipée de plus de 17m2. Le couloir dessert également une salle d'eau récemment rénovée avec WC, deux jolies chambres lumineuses de plus de 15m2 avec grand placard. Au sous-sol, vous profiterez d'un grand garage avec point d'eau, WC indépendant et également 2 pièces pouvant laisser libre cours à des projets d'aménagement variés: chambre, pièces de stockage, espace télétravail... Côté énergie, cette maison dispose d'un système de chauffage central au fioul pouvant facilement être transformé en pompe à chaleur et un chauffage d'appoint au bois. En bonus: cave sous-terraine, cabanon, volets roulants, portail motorisé, tout à l'égout... Vous l'aurez compris cette maison possède un gros potentiel d'aménagement... après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison sera idéale pour un jeune couple cherchant à fonder une famille. Taxe foncière 2023 : 2319 EUR. Référence annonce : 317. Ce bien vous est proposé au prix de 188 000 EUR. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 8 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 180 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	133 m²
Surface cadastrale	764 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
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Garage(s)	0

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