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Prix de vente : 578 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 128_kalcantara1966

Descriptif

MAISON ATYPIQUE PARC DES BEAUMONTS

Dans un écrin de verdure à Fontenay-sous-Bois, cette maison des années 1940, entièrement rénovée avec soin, séduit par son charme intemporel et ses prestations modernes.
Située dans une impasse, à l'abri des regards, avec son jardin intime de 220 m2, agrémenté d'un petit bassin zen et sa situation au calme absolu, elle offre un véritable écrin de sérénité, tout en étant à proximité des commodités.
Les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, dévoilent une ambiance chaleureuse et élégante. Avec une superficie de 59 m2, elle comprend un salon avec une cuisine ouverte, aménagée, une chambre repensée par des architectes, une salle de bains, un WC, et une mezzanine de 9 m2, idéale pour un espace nuit cosy la tête dans les étoiles.
En rez-de-jardin, un bureau lumineux de 5 m2 offre une vue apaisante sur le jardin, tandis qu'une pièce de 14 m2 avec salle de bains et WC ajoute des possibilités, ici la hauteur sous plafond est d'environ 1,85 m. Un sous-sol de 23 m2 complète les espaces, offrant de nombreuses solutions de rangement.
Ce véritable havre de paix est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Idéalement située en face du Parc des Beaumonts, la maison est desservie par la ligne 124 qui mène au Château de Vincennes en 8 minutes, et se trouve à 20 minutes à pied du RER A.
Parfaitement équipée, elle dispose de double vitrage, de volets roulants, d'une alarme, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de la fibre.
Amateur de lieux uniques, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous pour poser vos valises. Dossier complet sur demande. DPE C (162) et GES A (5). Karine Alcantara +33 6 80 95 05 22
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	77 m²
Surface cadastrale	220 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	578 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	555 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4.14 %

Consommation énergétique

MAISON ATYPIQUE PARC DES BEAUMONTS

Dans un écrin de verdure à Fontenay-sous-Bois, cette maison des années 1940, entièrement rénovée avec soin, séduit par son charme intemporel et ses prestations modernes.
Située dans une impasse, à l'abri des regards, avec son jardin intime de 220 m2, agrémenté d'un petit bassin zen et sa situation au calme absolu, elle offre un véritable écrin de sérénité, tout en étant à proximité des commodités.
Les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin, dévoilent une ambiance chaleureuse et élégante. Avec une superficie de 59 m2, elle comprend un salon avec une cuisine ouverte, aménagée, une chambre repensée par des architectes, une salle de bains, un WC, et une mezzanine de 9 m2, idéale pour un espace nuit cosy la tête dans les étoiles.
En rez-de-jardin, un bureau lumineux de 5 m2 offre une vue apaisante sur le jardin, tandis qu'une pièce de 14 m2 avec salle de bains et WC ajoute des possibilités, ici la hauteur sous plafond est d'environ 1,85 m. Un sous-sol de 23 m2 complète les espaces, offrant de nombreuses solutions de rangement.
Ce véritable havre de paix est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif. Idéalement située en face du Parc des Beaumonts, la maison est desservie par la ligne 124 qui mène au Château de Vincennes en 8 minutes, et se trouve à 20 minutes à pied du RER A.
Parfaitement équipée, elle dispose de double vitrage, de volets roulants, d'une alarme, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de la fibre.
Amateur de lieux uniques, ce petit coin de paradis n'attend plus que vous pour poser vos valises. Dossier complet sur demande. DPE C (162) et GES A (5). Karine Alcantara +33 6 80 95 05 22
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	77 m²
Surface cadastrale	220 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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