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Prix de vente : 936 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : cob2226

Descriptif

SUPERBE DOMAINE DU XIXE SUR PLUS DE 2 HECTARES DE TERRAIN AV

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'une piscine, de quelques vignes, d'oliviers et d'un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances.
La maison de maître (500 m2)
Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose :
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie.
Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest.
Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 95 m2 à aménager selon les envies.
Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique.

À l'extérieur, profitez d'un splendide parc arboré sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l'abri des regards. Arrosage automatique alimenté par un puits.
Mitoyen à la maison, un splendide chai de 316m2 avec une hauteur de 9,50m au faîtage, aménageable en fonction du projet.

Les dépendances :
Maison annexe (165 m2) :
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, et une suite parentale.
Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain en enfilade.
Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à revoir.
Remises mitoyennes (environ 210m2) :
Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables.
Au premier étage : Plateau de 110 m2 environ. Toiture ancienne mais en bon état.
L'ensemble des bâtisses, organisées en U autour d'une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige.
Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l'égout est possible.
Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Discover this magnificent 19th-century estate set on more than 2 hectares of land, featuring a swimming pool, some vineyards, olive trees, and a wooded park with no overlooking neighbors. This rare and character-filled property offers several buildings with multiple possibilities: a main house, an annex, and outbuildings.



The Main House (500 m2)
On 3 levels, this elegant and spacious building offers:


Ground floor: A separate kitchen, a dining room, a living room, an office, two bedrooms including a master suite, and a laundry room.


First floor: Three master suites, two additional bedrooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and two west-facing roof terraces.


Second floor: Two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a large 95 m2 room to be converted according to your wishes.
Technical Features: Renovated and insulated roof (2017 sandwich panels), central heating (De Dietrich boiler for heating and water), single glazing, septic tank.


Outside, enjoy a splendid wooded park with no overlooking neighbors, a south-facing pool area hidden from view, and an automatic irrigation system powered by a well. Attached to the house is a stunning 316 m2 wine cellar with a height of 9.5 meters at the ridge, convertible according to your project.



The Outbuildings:

Annex House (165 m2):


Ground floor: A separate kitchen, a dinin

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	665 m²
Surface cadastrale	21680 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres	12
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	8
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

936 000 € FAI

Consommation énergétique

SUPERBE DOMAINE DU XIXE SUR PLUS DE 2 HECTARES DE TERRAIN AV

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'une piscine, de quelques vignes, d'oliviers et d'un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances.
La maison de maître (500 m2)
Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose :
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie.
Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest.
Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de 95 m2 à aménager selon les envies.
Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique.

À l'extérieur, profitez d'un splendide parc arboré sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l'abri des regards. Arrosage automatique alimenté par un puits.
Mitoyen à la maison, un splendide chai de 316m2 avec une hauteur de 9,50m au faîtage, aménageable en fonction du projet.

Les dépendances :
Maison annexe (165 m2) :
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon donnant sur une véranda, et une suite parentale.
Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain en enfilade.
Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à revoir.
Remises mitoyennes (environ 210m2) :
Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables.
Au premier étage : Plateau de 110 m2 environ. Toiture ancienne mais en bon état.
L'ensemble des bâtisses, organisées en U autour d'une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige.
Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l'égout est possible.
Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Discover this magnificent 19th-century estate set on more than 2 hectares of land, featuring a swimming pool, some vineyards, olive trees, and a wooded park with no overlooking neighbors. This rare and character-filled property offers several buildings with multiple possibilities: a main house, an annex, and outbuildings.



The Main House (500 m2)
On 3 levels, this elegant and spacious building offers:


Ground floor: A separate kitchen, a dining room, a living room, an office, two bedrooms including a master suite, and a laundry room.


First floor: Three master suites, two additional bedrooms, a bathroom with a shower, a separate toilet, and two west-facing roof terraces.


Second floor: Two bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a large 95 m2 room to be converted according to your wishes.
Technical Features: Renovated and insulated roof (2017 sandwich panels), central heating (De Dietrich boiler for heating and water), single glazing, septic tank.


Outside, enjoy a splendid wooded park with no overlooking neighbors, a south-facing pool area hidden from view, and an automatic irrigation system powered by a well. Attached to the house is a stunning 316 m2 wine cellar with a height of 9.5 meters at the ridge, convertible according to your project.



The Outbuildings:

Annex House (165 m2):


Ground floor: A separate kitchen, a dinin

Surface habitable	665 m²
Surface cadastrale	21680 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres	12
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	8
Cuisine
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Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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