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Prix de vente : 936 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : cob2226

Descriptif

SUPERBE DOMAINE DU XIXE SUR PLUS DE 2 HECTARES DE TERRAIN AV

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'une piscine, de quelques vignes, d'oliviers et d'un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances.
La maison de maître (500 m2)
Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose :
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie.
Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest.
Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique.
 
À l'extérieur, profitez d'un splendide parc arboré  sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l'abri des regards. arrosage automatique alimenté par un puits.
 
Les dépendances :
Maison annexe (165 m2) :
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un  salon donnant sur une véranda, et une suite parentale.
Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain.
Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à rénover.
Remise mitoyenne (316 m2) :
Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables.
Au premier étage : Plateau de 100 m2 environ. Toiture ancienne mais en bon état.
L'ensemble des bâtisses, organisées en U autour d'une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige.
 Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l'égout est possible.
Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Corinne Berard : 06.77.12.20.48, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	665 m²
Surface cadastrale	21680 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres	12
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	8
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	936 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	900 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	4 %

Consommation énergétique

SUPERBE DOMAINE DU XIXE SUR PLUS DE 2 HECTARES DE TERRAIN AV

Découvrez ce magnifique domaine du XIXe siècle situé sur plus de 2 hectares de terrain agrémenté d'une piscine, de quelques vignes, d'oliviers et d'un parc arboré sans vis-à-vis. Ce bien rare et plein de caractère offre plusieurs bâtisses aux multiples possibilités : maison de maître, maison annexe et dépendances.
La maison de maître (500 m2)
Sur 3 niveaux, cette bâtisse élégante et spacieuse propose :
Au Rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, deux chambres dont une suite parentale et une buanderie.
Au premier étage : Trois suites parentales, deux chambres supplémentaires,une salle de bain avec douche,un WC indépendant, deux terrasses de toit exposées Ouest.
Caractéristiques techniques : Toiture rénovée et isolée (2017 - panneaux sandwich), Chauffage central (chaudière De Dietrich pour chauffage et eau), Simple vitrage,Fosse septique.
 
À l'extérieur, profitez d'un splendide parc arboré  sans vis-à-vis, avec espace piscine exposé Sud à l'abri des regards. arrosage automatique alimenté par un puits.
 
Les dépendances :
Maison annexe (165 m2) :
Au rez-de-chaussée : une cuisine séparée, une salle à manger, un  salon donnant sur une véranda, et une suite parentale.
Au premier étage : Deux chambres et une grande salle de bain.
Caractéristiques : Mélange de simple et double vitrage, chauffage électrique, fosse septique, une partie de la toiture est à rénover.
Remise mitoyenne (316 m2) :
Au rez-de-chaussée : Deux pièces aménageables.
Au premier étage : Plateau de 100 m2 environ. Toiture ancienne mais en bon état.
L'ensemble des bâtisses, organisées en U autour d'une cour se prête à de nombreux projets : Activités touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), Réceptions et séminaires, Retraite, maison familiale, ou résidence secondaire de prestige.
 Le domaine est situé en zone non inondable. Un raccordement du domaine au tout-à-l'égout est possible.
Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, offrant un cadre naturel paisible et un fort potentiel pour des projets ambitieux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Corinne Berard : 06.77.12.20.48, négociatrice immobilier au RSAC de Narbonne 821007887

Surface habitable	665 m²
Surface cadastrale	21680 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres	12
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	8
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Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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