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Prix de vente : 445 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 279_35127

Descriptif

TRèS BEAU MANOIR EN ARDèCHE

Ce manoir en Ardèche semble être un bien d'exception, parfait pour ceux recherchant une propriété avec du charme et du caractère. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette demeure :

Localisation : Situé à proximité de Saint-Agrève, à seulement 30 minutes de la station de ski des Estables, au coeur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et entouré de forêt, garantissant tranquillité et nature.
Rénovation : Le manoir a été entièrement rénové, tout en conservant des éléments authentiques comme les boiseries murales à l'intérieur, ce qui accentue son charme traditionnel.
Superficie et aménagements:

8 chambres au total (possibilité d'en faire 2 autres supplémentaires avec petit travaux).
Chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec WC, et l'une d'entre elles a une salle de bain complète.
Grande pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour les moments conviviaux.
Cuisine bien équipée.


Annexes:

Un gîte de 17 m2 sur le côté de la demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour une location indépendante.
Un bâtiment agricole de 80 m2 en face, sur un niveau, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace créatif ,garage).


Usage potentiel : Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant une maison secondaire pleine de charme, ou pour quelqu'un souhaitant se lancer dans l'activité de chambres d'hôtes grâce aux nombreux espaces et chambres disponibles.

C'est une propriété idéale pour les amoureux de la nature, offrant à la fois confort moderne et cadre bucolique, avec un fort potentiel pour des projets touristiques ou familiaux. Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084




 





 

 




Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	352 m²
Surface cadastrale	3900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

445 000 € FAI

Consommation énergétique

TRèS BEAU MANOIR EN ARDèCHE

Ce manoir en Ardèche semble être un bien d'exception, parfait pour ceux recherchant une propriété avec du charme et du caractère. Voici un résumé des caractéristiques principales de cette demeure :

Localisation : Situé à proximité de Saint-Agrève, à seulement 30 minutes de la station de ski des Estables, au coeur d'un parc arboré avec des arbres centenaires et entouré de forêt, garantissant tranquillité et nature.
Rénovation : Le manoir a été entièrement rénové, tout en conservant des éléments authentiques comme les boiseries murales à l'intérieur, ce qui accentue son charme traditionnel.
Superficie et aménagements:

8 chambres au total (possibilité d'en faire 2 autres supplémentaires avec petit travaux).
Chaque chambre dispose d'une salle d'eau avec WC, et l'une d'entre elles a une salle de bain complète.
Grande pièce de vie au rez-de-chaussée, idéale pour les moments conviviaux.
Cuisine bien équipée.


Annexes:

Un gîte de 17 m2 sur le côté de la demeure, parfait pour accueillir des invités ou pour une location indépendante.
Un bâtiment agricole de 80 m2 en face, sur un niveau, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace créatif ,garage).


Usage potentiel : Ce bien est idéal pour une grande famille souhaitant une maison secondaire pleine de charme, ou pour quelqu'un souhaitant se lancer dans l'activité de chambres d'hôtes grâce aux nombreux espaces et chambres disponibles.

C'est une propriété idéale pour les amoureux de la nature, offrant à la fois confort moderne et cadre bucolique, avec un fort potentiel pour des projets touristiques ou familiaux. Tel: 0611410464. Mail: d.bonneton@groupementimmo.net. EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084




 





 

 




Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	352 m²
Surface cadastrale	3900 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres	8
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	6
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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