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Prix de vente : 252 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 426_IP20734

Descriptif

MAISON TYPE CHARTREUSE PéRIGOURDINE

Chartreuse périgourdine idéalement située à la sortie d'un bourg dynamique du Bergeracois, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville : son aéroport international, sa gare SNCF et la proximité de l'autoroute A89, à seulement 1 heure de Bordeaux et 3 heures de Paris.
Cette spacieuse maison de plus de 183 m2 est implantée au coeur d'un parc arboré de près de 7000 m2, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis, ni nuisance. La possibilité de vivre de plain-pied ajoute à son attrait. Vous serez accueillis par une entrée constituée d'un perron couvert, donnant sur une cuisine indépendante de 22 m2. À ce niveau, vous trouverez un salon de 27 m2 avec cheminée et ses 3 baies donnant sur une vaste terrasse, une bibliothèque de 14 m2, ainsi qu'une suite parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparées. Du salon, quelques marches mènent à un espace en contrebas d'environ 14 m2 et sa véranda de 27 m2. Un escalier en colimaçon partant de cette pièce, dessert la tourelle, où se trouvent une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une petite mezzanine qui sera un espace de jeu parfait pour les enfants.
La partie nuit se poursuit à l'étage, où vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Sous-sol sous toute la maison et double garage ; un troisième pouvant faire office d'atelier. Une piscine couverte de 8x4 m et son pool-house de 47 m2 avec coin cuisine complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite des aménagements pour retrouver tout son charme d'antan, un diagnostic 'prévente préachat' a été réalisé avec estimation des travaux à effectuer, offrant ainsi une vision claire des possibilités d'aménagement et de leur coût.
Cette demeure offre un très beau potentiel et promet une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs propriétaires.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	183 m²
Surface cadastrale	6768 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

252 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON TYPE CHARTREUSE PéRIGOURDINE

Chartreuse périgourdine idéalement située à la sortie d'un bourg dynamique du Bergeracois, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités de la ville : son aéroport international, sa gare SNCF et la proximité de l'autoroute A89, à seulement 1 heure de Bordeaux et 3 heures de Paris.
Cette spacieuse maison de plus de 183 m2 est implantée au coeur d'un parc arboré de près de 7000 m2, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis, ni nuisance. La possibilité de vivre de plain-pied ajoute à son attrait. Vous serez accueillis par une entrée constituée d'un perron couvert, donnant sur une cuisine indépendante de 22 m2. À ce niveau, vous trouverez un salon de 27 m2 avec cheminée et ses 3 baies donnant sur une vaste terrasse, une bibliothèque de 14 m2, ainsi qu'une suite parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau privative et des toilettes séparées. Du salon, quelques marches mènent à un espace en contrebas d'environ 14 m2 et sa véranda de 27 m2. Un escalier en colimaçon partant de cette pièce, dessert la tourelle, où se trouvent une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une petite mezzanine qui sera un espace de jeu parfait pour les enfants.
La partie nuit se poursuit à l'étage, où vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Sous-sol sous toute la maison et double garage ; un troisième pouvant faire office d'atelier. Une piscine couverte de 8x4 m et son pool-house de 47 m2 avec coin cuisine complètent l'ensemble. Cette propriété nécessite des aménagements pour retrouver tout son charme d'antan, un diagnostic 'prévente préachat' a été réalisé avec estimation des travaux à effectuer, offrant ainsi une vision claire des possibilités d'aménagement et de leur coût.
Cette demeure offre un très beau potentiel et promet une qualité de vie exceptionnelle à ses futurs propriétaires.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	183 m²
Surface cadastrale	6768 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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