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Prix de vente : 507 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 134_VMA1590005831

Descriptif

VILLA 8 PIECES RÉNOVÉE

Exclusivitée quartier Beausoleil venez découvrir cette propriété entièrement rénovée proposant des espaces familiaux exceptionnels :
Au rez-de-chaussée lumineux de plus de 80 mètre carré, vous serez accueilli par un vaste salon offrant un espace de repos et de lecture distinct autour du poêle, un séjour et sa cuisine donnant accès aux deux terrasses, entièrement aménagée et équipée de plus de 40 mètre carré. L'accès à l'étage s'effectue par un dégagement au centre de la maison, donnant accès à la chaufferie, la buanderie ainsi que des WC.
Le premier étage un palier desservant : deux belles chambres dont une avec balcon, Une suite parentale de plus de 36 m 2 avec son grand balcon, vous offrant en plus un bureau et actuellement une salle de sport. Une grande salle de douche familiale centrale avec espace de rangement ainsi qu'un WC.
L'Émerveillement se poursuit au 2 étage avec un palier desservant de nouveau 3 belles et grandes chambres dont une de plus de 20 m 2 où chaque espace a été optimisé et aménagé, cet étage dispose lui aussi d'une grande salle de douche et son wc.
Point Fort donnant à ce bien une identité de valeur sûr : Maison entièrement rénovée proposant une véritable qualité de matériaux, maîtrise parfaite des dépenses énergétiques : ballon d'eau chaude solaire, chaudière neuve, poêl à granules MCZ, reprise d'isolation lors de la rénovation, des espaces conçus pour une famille organisée.
Secteur de vie idéal avec tous les accès à pieds :  rer, commerce, écoles, centre-ville à  5 min
Le DPE (168 C /ges 26 )- Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2370 et 32700 EUR/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021). l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le numéro RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : 0626658830.
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	233 m²
Surface cadastrale	465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

507 000 € FAI

Consommation énergétique

VILLA 8 PIECES RÉNOVÉE

Exclusivitée quartier Beausoleil venez découvrir cette propriété entièrement rénovée proposant des espaces familiaux exceptionnels :
Au rez-de-chaussée lumineux de plus de 80 mètre carré, vous serez accueilli par un vaste salon offrant un espace de repos et de lecture distinct autour du poêle, un séjour et sa cuisine donnant accès aux deux terrasses, entièrement aménagée et équipée de plus de 40 mètre carré. L'accès à l'étage s'effectue par un dégagement au centre de la maison, donnant accès à la chaufferie, la buanderie ainsi que des WC.
Le premier étage un palier desservant : deux belles chambres dont une avec balcon, Une suite parentale de plus de 36 m 2 avec son grand balcon, vous offrant en plus un bureau et actuellement une salle de sport. Une grande salle de douche familiale centrale avec espace de rangement ainsi qu'un WC.
L'Émerveillement se poursuit au 2 étage avec un palier desservant de nouveau 3 belles et grandes chambres dont une de plus de 20 m 2 où chaque espace a été optimisé et aménagé, cet étage dispose lui aussi d'une grande salle de douche et son wc.
Point Fort donnant à ce bien une identité de valeur sûr : Maison entièrement rénovée proposant une véritable qualité de matériaux, maîtrise parfaite des dépenses énergétiques : ballon d'eau chaude solaire, chaudière neuve, poêl à granules MCZ, reprise d'isolation lors de la rénovation, des espaces conçus pour une famille organisée.
Secteur de vie idéal avec tous les accès à pieds :  rer, commerce, écoles, centre-ville à  5 min
Le DPE (168 C /ges 26 )- Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2370 et 32700 EUR/an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021). l'ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par Audrey Thébault, EI - Agent Commercial immobilier sous le numéro RSAC : 947939245 délivrée à Melun. Téléphone : 0626658830.
  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	233 m²
Surface cadastrale	465 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	8
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	2
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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