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Prix de vente : 162 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : LHVMA280000689

Descriptif

IDEAL PREMIER ACHAT

Castets en Dorthe 33210, c'est à Castet-en-Dorthe que la Garonne cesse d'être navigable et que le Canal de Garonne prend la relève jusqu'à Toulouse. Ce charmant village surplombe la vallée de la Garonne et doit son nom au château du Hamel (XIVème siècle) qui domine la vallée juste en face du pont Eiffel qui permet de rejoindre Caudrot sur la rive droite. Site remarquable, environnement priviligié, ouverture sur une nature aussi généreuse que variée, la commune offre une qualité de vie favorable à une installation réussie et sereine. A proximité immédiate de Langon, La Réole, Saint Maciare, Auros, et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et ferrovières, collèges, lycés, activités sportives et culturelles, ainsi que des installations médicales performantes.

Venez découvrir cette agréable maison idéale pour un premier achat. Dés l'ouverture de la porte vous découvrirez une grande entrée avec placard. Sur votre droite, l'espace nuit avec une spacieuse chambre avec placard et une deuxiéme plus cosy, toutes deux trés lumineuse. En allant sur votre gauche vous ouvrirez la porte sur une salle d'eau entièrement rénovée, en face de celle ci se trouve le wc séparé. Puis dirigez vous vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses deux accés sur le jardin entièremant clos. Un grand garage vient compléter cet ensemble. La maison se trouve à quelques pas de toutes les commodités tels que les médecins, la pharmacie mais aussi la boulangerie, boucherie et une épicerie.

Le DPE classe cette maison en E. Le prix s'élève à 162000 eur FAI.

Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. Hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	68 m²
Surface cadastrale	349 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Non
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

162 000 € FAI

Consommation énergétique

IDEAL PREMIER ACHAT

Castets en Dorthe 33210, c'est à Castet-en-Dorthe que la Garonne cesse d'être navigable et que le Canal de Garonne prend la relève jusqu'à Toulouse. Ce charmant village surplombe la vallée de la Garonne et doit son nom au château du Hamel (XIVème siècle) qui domine la vallée juste en face du pont Eiffel qui permet de rejoindre Caudrot sur la rive droite. Site remarquable, environnement priviligié, ouverture sur une nature aussi généreuse que variée, la commune offre une qualité de vie favorable à une installation réussie et sereine. A proximité immédiate de Langon, La Réole, Saint Maciare, Auros, et à seulement 10 minutes des accès autoroutiers et ferrovières, collèges, lycés, activités sportives et culturelles, ainsi que des installations médicales performantes.

Venez découvrir cette agréable maison idéale pour un premier achat. Dés l'ouverture de la porte vous découvrirez une grande entrée avec placard. Sur votre droite, l'espace nuit avec une spacieuse chambre avec placard et une deuxiéme plus cosy, toutes deux trés lumineuse. En allant sur votre gauche vous ouvrirez la porte sur une salle d'eau entièrement rénovée, en face de celle ci se trouve le wc séparé. Puis dirigez vous vers la pièce de vie avec sa cuisine ouverte et ses deux accés sur le jardin entièremant clos. Un grand garage vient compléter cet ensemble. La maison se trouve à quelques pas de toutes les commodités tels que les médecins, la pharmacie mais aussi la boulangerie, boucherie et une épicerie.

Le DPE classe cette maison en E. Le prix s'élève à 162000 eur FAI.

Afin d'organiser au mieux les visites et les rendez-vous, n'hésitez pas à vous rapprocher de Hnia, en charge de la commercialisation. Hnia.lespine@kheops.immo, 06 20 96 26 94, ou à notre agence située au 40 cours Maréchal de Lattre de Tassigny 33210 LANGON, contact@kheops.immo, 05 19 08 22 47.
Cette annonce vous est proposée par LESPINE Hnia - - NoRSAC: En cours, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	68 m²
Surface cadastrale	349 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	3
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Nombre de salles de bains	0
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Piscine	Non
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Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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