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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Bréval (78980)

Maison à vendre à Bréval (78980) - réf. : 85540301

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Prix de vente : 370 000 € FAI

Infos agence

Agent Mandataire France

23/25 rue J.J. Rousseau
75001 Paris-er, Paris

Agent Mandataire France

23/25 rue J.J. Rousseau
75001 Paris-er, Paris

Tél. : +33-800948226 | contact@agentmandataire.fr | agentmandataire.fr

Détails de l'offre - Réf. : 85540301

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE

EXCLUSIVITÉ - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE. Un havre de paix pour les amoureux de la campagne ! Sur la commune de GUAINVILLE, découvrez une maison en pierres de 1850 avec un séjour cathédrale et les codes de l’ancien – pierres, tomettes -160 m2 au total dans un environnement préservé ! L’entrée vous mène directement dans une belle pièce de vie de 31 m2, avec un insert bois, tomettes et poutres apparentes, pour le cachet de l’ancien, ainsi qu’un plafond cathédral, donnant encore plus l’impression de grandeur. La cuisine de 14 m2, avec verrière, constitue un bel espace de travail, pratique avec sa porte vers la terrasse. Un couloir mène à 2 belles chambres (10,5 et 16 m2), une salle d’eau spacieuse (douche et baignoire) avec ses baies coulissantes pour une vue sur le jardin depuis votre baignoire : un luxe bien agréable ! Un dressing, une buanderie, 2 WC séparés complètent le RDC. Dans la pièce de vie, un escalier mène à 2 chambres en enfilade, avec des rangements sous les combles. Un escalier extérieur mène à un studio indépendant avec douche, lavabo et WC. Encore plus ? : !! Agrandissement possible !! À l'extérieur : un beau terrain plat, sans vis-à-vis, au calme vous attend. Plusieurs abris complètent l'extérieur pour rangement et stockage. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : écoles à GUAINVILLE (ramassage scolaire), collège à ANET avec dérogation possible pour BREVAL. Gare de BREVAL à 4 Km : Saint-Lazare en 45 minutes. ÉNERGIE : chauffage INSERT BOIS (radiateurs électriques dans une chambre du RDC). DPE D / GES B. Fenêtres et volets bois. AMÉNAGEMENTS : fibre, tout à l’égout, ballon d'eau 300 l. TAXE FONCIÈRE : 1 305 € PRINCIPAUX ATOUTS : - Cachet de l'ancien - Agrandissement possible - Environnement préservé Nous vous accompagnons pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 160 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 370 000 € FAI

Consommation énergétique

Non assujetti
Non assujetti

EXCLUSIVITÉ - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE

EXCLUSIVITÉ - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA CAMPAGNE. Un havre de paix pour les amoureux de la campagne ! Sur la commune de GUAINVILLE, découvrez une maison en pierres de 1850 avec un séjour cathédrale et les codes de l’ancien – pierres, tomettes -160 m2 au total dans un environnement préservé ! L’entrée vous mène directement dans une belle pièce de vie de 31 m2, avec un insert bois, tomettes et poutres apparentes, pour le cachet de l’ancien, ainsi qu’un plafond cathédral, donnant encore plus l’impression de grandeur. La cuisine de 14 m2, avec verrière, constitue un bel espace de travail, pratique avec sa porte vers la terrasse. Un couloir mène à 2 belles chambres (10,5 et 16 m2), une salle d’eau spacieuse (douche et baignoire) avec ses baies coulissantes pour une vue sur le jardin depuis votre baignoire : un luxe bien agréable ! Un dressing, une buanderie, 2 WC séparés complètent le RDC. Dans la pièce de vie, un escalier mène à 2 chambres en enfilade, avec des rangements sous les combles. Un escalier extérieur mène à un studio indépendant avec douche, lavabo et WC. Encore plus ? : !! Agrandissement possible !! À l'extérieur : un beau terrain plat, sans vis-à-vis, au calme vous attend. Plusieurs abris complètent l'extérieur pour rangement et stockage. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : écoles à GUAINVILLE (ramassage scolaire), collège à ANET avec dérogation possible pour BREVAL. Gare de BREVAL à 4 Km : Saint-Lazare en 45 minutes. ÉNERGIE : chauffage INSERT BOIS (radiateurs électriques dans une chambre du RDC). DPE D / GES B. Fenêtres et volets bois. AMÉNAGEMENTS : fibre, tout à l’égout, ballon d'eau 300 l. TAXE FONCIÈRE : 1 305 € PRINCIPAUX ATOUTS : - Cachet de l'ancien - Agrandissement possible - Environnement préservé Nous vous accompagnons pour vendre votre bien immobilier dans les meilleures conditions. Contactez-nous pour planifier une visite, discuter de votre projet de vente et bénéficier d'une estimation offerte de votre bien.

Surface habitable 160 m²
Surface cadastrale m²
Surface jardin / cour m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains
Nombre de salles d'eau
Cuisine
Chauffage
Piscine
Terrasse
Balcon(s)
Garage(s)