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Prix de vente : 480 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 2_VMA20000058

Descriptif

MAISON 7 PIèCES 4 CHAMBRES SUR TERRAIN PLAT ARBORé

Dans le village artisanal des Colombières, à Bourg St Maurice, cette maison de 158m2 habitables, orientée Sud-Est, est bâtie sur un terrain plat et arboré de 1138m2, à seulement 5 minutes du centre-ville et du funiculaire.

Projet à finir de régulariser

Le niveau principal, entièrement réaménagé, révèle de beaux volumes et propose un grand espace bureau ouvert, qui mène aux autres pièces. Il se compose de quatre chambres, dont deux dotées de salles d'eau. La chambre principale, d'une surface généreuse de 30 m2, bénéficie d'une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Cette chambre dispose également d'un accès à un vaste balcon/terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin, parfaite pour se relaxer en toute tranquillité.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre des espaces propices à la détente, notamment une terrasse orientée à l'Est pour profiter du soleil au petit-déjeuner, ainsi qu'une autre au Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'extérieur est principalement engazonné, avec un vaste espace potager équipé d'une serre et de zones de culture.

Opportunité à saisir :
Le bien a fait l'objet de modifications non autorisées. Une remise en conformité avec l'état d'origine est nécessaire (retour à la configuration initiale : studio 26 m2 + 3 garages et atelier pour une surface de 120m2 environ). Dossier détaillé disponible sur demande.
Le prix de vente tient compte de la situation administrative et des travaux à prévoir pour la remise en conformité.

Visitez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360 degrés

Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	1138 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

480 000 € FAI

Consommation énergétique

MAISON 7 PIèCES 4 CHAMBRES SUR TERRAIN PLAT ARBORé

Dans le village artisanal des Colombières, à Bourg St Maurice, cette maison de 158m2 habitables, orientée Sud-Est, est bâtie sur un terrain plat et arboré de 1138m2, à seulement 5 minutes du centre-ville et du funiculaire.

Projet à finir de régulariser

Le niveau principal, entièrement réaménagé, révèle de beaux volumes et propose un grand espace bureau ouvert, qui mène aux autres pièces. Il se compose de quatre chambres, dont deux dotées de salles d'eau. La chambre principale, d'une surface généreuse de 30 m2, bénéficie d'une superbe salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce supplémentaire polyvalente pouvant faire office de dressing, bureau ou chambre d'appoint. Cette chambre dispose également d'un accès à un vaste balcon/terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin, parfaite pour se relaxer en toute tranquillité.

À l'extérieur, un magnifique jardin paysager offre des espaces propices à la détente, notamment une terrasse orientée à l'Est pour profiter du soleil au petit-déjeuner, ainsi qu'une autre au Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'extérieur est principalement engazonné, avec un vaste espace potager équipé d'une serre et de zones de culture.

Opportunité à saisir :
Le bien a fait l'objet de modifications non autorisées. Une remise en conformité avec l'état d'origine est nécessaire (retour à la configuration initiale : studio 26 m2 + 3 garages et atelier pour une surface de 120m2 environ). Dossier détaillé disponible sur demande.
Le prix de vente tient compte de la situation administrative et des travaux à prévoir pour la remise en conformité.

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Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	158 m²
Surface cadastrale	1138 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	7
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	3

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