Maison à vendre à Bourdeau (73370)

Maison à vendre à Bourdeau (73370) - réf. : 1897A

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Prix de vente : 1 999 000 € FAI

Infos agence

MORVAN IMMOBILIER

41 RUE PAUL BARREAU
58140 Lormes, Nièvre

MORVAN IMMOBILIER

41 RUE PAUL BARREAU
58140 Lormes, Nièvre

Tél. : 0386228518 | agence@morvan-immobilier.com | morvan-immobilier.com/

Détails de l'offre - Réf. : 1897A

Descriptif

BOURDEAU, VUE MAGNIFIQUE ET IMPRENABLE SUR LE LAC DU BOURGET

Sur la commune de Bourdeau, sur les rives du Lac du Bourget avec plage privée,
Vous serez émerveillés devant cette vue imprenable et cette propriété à couper le souffle.
Villa neuve d'une surface de plus de 268m2 habitables + garage de 43m2 isolé et une cave de 43m2, sur une parcelle de terrain unique et idéalement placée de 1 263 m2.
Ce bien contemporain, baigné de lumière est composé d'une spacieuse pièce de vie de 105m2 avec cuisine ouverte et son accès direct sur l'extérieur, ce niveau est également composé d'un bureau, WC, cellier et buanderie.
A l'étage vous pourrez découvrir 4 suites de plus de 20m2, bénéficiant chacune de sa salle d'eau privative avec un accès sur la terrasse, 3 WC et grand dégagement.
La parcelle de terrain de 1 263 m2 exposée Est-Ouest vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Terrain piscinable , piscine non contractuelle.
Prestations de haute qualité: éclairage spots LED, menuiseries aluminium, brises soleil orientables (BSO), escalier intérieur contemporain acier et bois, garde corps de la terrasse en verre, porte de garage sectionnelle motorisée de 5m de large, porte d'entrée, portail et portillon en acier CORTEN. Chauffage par pompe à chaleur air/air en système gainable.
Aménagement intérieur et décoration non inclus.
A 20 min de la gare de Chambéry, et 50 mindes aéroports de Lyon et Genève
Bien à personnaliser avec notre Maitre d'Oeuvre AVO HABITAT.
Produit unique sur le secteur ! A réserver rapidement...

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	268 m²
Surface cadastrale	1263 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 999 000 € FAI

Consommation énergétique

BOURDEAU, VUE MAGNIFIQUE ET IMPRENABLE SUR LE LAC DU BOURGET

Surface habitable	268 m²
Surface cadastrale	1263 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	6
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1