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Prix de vente : 329 750 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 120_MAV1340014819

Descriptif

BELLE MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités ? N'attendez-plus ce bien est pour vous !

Découvrez cette belle Maison Familiale sur SOUS-SOL, comprenant une entrée donnant sur le salon/séjour lumière traversante, doté d'un poêle à bois ainsi qu'un accès terrasse, sa cuisine aménagée/équipée avec accès à une seconde terrasse vu sur le jardin, 3 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et wc. Un Sous-sol complet, offre un garage, une buanderie, un espace de rangement et cave.

Les deux terrasses et le vaste terrain sécurisé offrent l'opportunité idéale de profiter pleinement des espaces extérieurs. De plus à Azay sur Cher, vous êtes à proximité des écoles, des commerces et de nombreux services. Le Cher à Vélo offre des opportunités de balades familiales.

*** Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles pour une vie de famille harmonieuse ***

DPE NOUVELLE VERSION en date du 08/07/2024 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les couts sont estimes entre 1630EUR et 2250EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 329750EUR Frais d'agence inclus soit 313000EUR Net vendeur soit 5.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	129 m²
Surface cadastrale	1200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	329 750 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	313 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	5.35 %

Consommation énergétique

BELLE MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes commodités ? N'attendez-plus ce bien est pour vous !

Découvrez cette belle Maison Familiale sur SOUS-SOL, comprenant une entrée donnant sur le salon/séjour lumière traversante, doté d'un poêle à bois ainsi qu'un accès terrasse, sa cuisine aménagée/équipée avec accès à une seconde terrasse vu sur le jardin, 3 chambres, un espace bureau, deux salles d'eau et wc. Un Sous-sol complet, offre un garage, une buanderie, un espace de rangement et cave.

Les deux terrasses et le vaste terrain sécurisé offrent l'opportunité idéale de profiter pleinement des espaces extérieurs. De plus à Azay sur Cher, vous êtes à proximité des écoles, des commerces et de nombreux services. Le Cher à Vélo offre des opportunités de balades familiales.

*** Profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles pour une vie de famille harmonieuse ***

DPE NOUVELLE VERSION en date du 08/07/2024 « classe ENERGIE D- classe CLIMAT : D ».Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023.Les couts sont estimes entre 1630EUR et 2250EUR en fonction des caracteristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, eclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 329750EUR Frais d'agence inclus soit 313000EUR Net vendeur soit 5.35% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Annie MORAIS au 06 83 19 16 04 ou à l'adresse mail suivante annie.morais@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2016AC00145. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface habitable	129 m²
Surface cadastrale	1200 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	0
Nombre de salles d'eau	2
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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