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Localisation de l'agence

Maison à vendre à Audenge (33980)

Maison à vendre à Audenge (33980) - réf. : LMVMA130001046

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Exclusivité
 
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  • Classe B
 

Prix de vente : 598 000 € FAI

Infos agence

Sogeo immo

26 rue du général Ducournau
64300 Orthez, Pyrénées Atlantiques

Sogeo immo

26 rue du général Ducournau
64300 Orthez, Pyrénées Atlantiques

Tél. : 06 64 64 87 47 | agence@sogeo.immo | www.sogeo.immo

Détails de l'offre - Réf. : LMVMA130001046

Descriptif

MAISON PLAIN-PIED 145 M2 AVEC GARAGE SUR 2111 M2 CONSTRUCTIB

Exclusivité SOGEO immo
A 5 minutes de Marcheprime, dans un environnement calme et forestier proche d'Arcachon, cette charmante maison de 2002 en état irréprochable vous offre un véritable un havre de paix très facile à vivre.
Elle comprend une entrée sur séjour traversant à plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, un cellier accessible de l'extérieur, 3 grandes chambres, une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. En mezzanine, un bureau et des espaces sous combles offrent de multiples possibilités d'agencement (salle de jeux, couchage d'appoint, télétravail...).
Un grand garage/buanderie (38 m2) attenant abrite les systèmes de chauffage et d'aspiration centralisée.
La maison est équipée d'un chauffage au sol (PAC air/eau) et d'une cheminée d'appoint.
Une vaste terrasse bois intègre piscine et cuisine d'été pour apprécier tout l'agrément de la vie en extérieur sans vis-à-vis.
L'ensemble est complété par un appentis, un potager et un forage raccordé à l'arrosage automatique.
Le terrain de 2111 m2 clôturé et arboré offre la possibilité de construire une deuxième maison d'habitation. Idéal investisseur / promoteur.
DPE B réalisé le 09/12/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 926 EUR et 1254 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)'.
Assainissement individuel.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement (nous consulter).
Visite virtuelle 360odisponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 145 m²
Surface cadastrale 2111 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 598 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe B
Classe A

MAISON PLAIN-PIED 145 M2 AVEC GARAGE SUR 2111 M2 CONSTRUCTIB

Exclusivité SOGEO immo
A 5 minutes de Marcheprime, dans un environnement calme et forestier proche d'Arcachon, cette charmante maison de 2002 en état irréprochable vous offre un véritable un havre de paix très facile à vivre.
Elle comprend une entrée sur séjour traversant à plafond cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme, un cellier accessible de l'extérieur, 3 grandes chambres, une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. En mezzanine, un bureau et des espaces sous combles offrent de multiples possibilités d'agencement (salle de jeux, couchage d'appoint, télétravail...).
Un grand garage/buanderie (38 m2) attenant abrite les systèmes de chauffage et d'aspiration centralisée.
La maison est équipée d'un chauffage au sol (PAC air/eau) et d'une cheminée d'appoint.
Une vaste terrasse bois intègre piscine et cuisine d'été pour apprécier tout l'agrément de la vie en extérieur sans vis-à-vis.
L'ensemble est complété par un appentis, un potager et un forage raccordé à l'arrosage automatique.
Le terrain de 2111 m2 clôturé et arboré offre la possibilité de construire une deuxième maison d'habitation. Idéal investisseur / promoteur.
DPE B réalisé le 09/12/2022. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 926 EUR et 1254 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)'.
Assainissement individuel.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mettez toutes les chances de votre côté avec une étude de financement complète (crédit+assurance), gratuite et sans engagement (nous consulter).
Visite virtuelle 360odisponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface habitable 145 m²
Surface cadastrale 2111 m²
Surface jardin / cour Sans
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bains 0
Nombre de salles d'eau 2
Cuisine
Chauffage
Piscine Oui
Terrasse Oui
Balcon(s) 0
Garage(s) 1