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Prix de vente : 840 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 1798_62

Descriptif

DEMEURE DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE SUR LE GARLABAN ET LE V

En dominance, du village d'Aubagne, situé dans le chemin du Petit Cadenel à l'abris des nuisances du centre-ville, une maison d'architecte du début du XX siècle.
Ce T5, atypique, répartie sur 3 niveaux, mélange le charme de l'ancien marqué par la présence de nombreux materiaux nobles (moulures hausmaniennes en platre, un grand escalier balancé carrelé, accompagné par une main courante en bois massif, des grandes hauteurs sous plafonds, une cheminée en pierre de Rognes ou en marbre..) et la modernité du vintage recherchée de nos jours.
Le bien se décompose de la façon suivante :
- En sous-sol (partiellement enterrée) : 5 caves, un atelier, la chaufferie
- Rez-de-Chaussé : Un grand hall d'entrée avec un escalier, une cuisine séparée, un séjour ouvert sur salon, wc, une suite parentale pouvant être transformé en appartement indépendant.
- R+1 : 2 grandes chambres (16,67 et 17,53m2), une seconde salle de bain, wc séparé, un grand dressing, une terrasse de 18m2 avec une imprenable sur le massif du Garlaban et l'Eglise Saint-Sauveur.
- R+2 : 1 chambre (18,37m2), wc séparé, une troisième salle de bain, un bureau, une terrasse de 8m2 avec là aussi, un point de vue panoramique.
En exterieur, Un abris de plus de 30m2 vient compléter ce bien faisant office d'un garage double box fermé par des rideaux métaliques (possibilité de l'aménager).
Cette-dernière, est implantée sur une parcelle plane, en partie, de 931m2 piscinable.
Il est possible moyennant des travaux de créer 3 appartements indépendants. T4 au rdc, T3 au R+1, T2 R+2.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	211 m²
Surface cadastrale	830 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

840 000 € FAI

Consommation énergétique

DEMEURE DE CHARME AVEC VUE DOMINANTE SUR LE GARLABAN ET LE V

En dominance, du village d'Aubagne, situé dans le chemin du Petit Cadenel à l'abris des nuisances du centre-ville, une maison d'architecte du début du XX siècle.
Ce T5, atypique, répartie sur 3 niveaux, mélange le charme de l'ancien marqué par la présence de nombreux materiaux nobles (moulures hausmaniennes en platre, un grand escalier balancé carrelé, accompagné par une main courante en bois massif, des grandes hauteurs sous plafonds, une cheminée en pierre de Rognes ou en marbre..) et la modernité du vintage recherchée de nos jours.
Le bien se décompose de la façon suivante :
- En sous-sol (partiellement enterrée) : 5 caves, un atelier, la chaufferie
- Rez-de-Chaussé : Un grand hall d'entrée avec un escalier, une cuisine séparée, un séjour ouvert sur salon, wc, une suite parentale pouvant être transformé en appartement indépendant.
- R+1 : 2 grandes chambres (16,67 et 17,53m2), une seconde salle de bain, wc séparé, un grand dressing, une terrasse de 18m2 avec une imprenable sur le massif du Garlaban et l'Eglise Saint-Sauveur.
- R+2 : 1 chambre (18,37m2), wc séparé, une troisième salle de bain, un bureau, une terrasse de 8m2 avec là aussi, un point de vue panoramique.
En exterieur, Un abris de plus de 30m2 vient compléter ce bien faisant office d'un garage double box fermé par des rideaux métaliques (possibilité de l'aménager).
Cette-dernière, est implantée sur une parcelle plane, en partie, de 931m2 piscinable.
Il est possible moyennant des travaux de créer 3 appartements indépendants. T4 au rdc, T3 au R+1, T2 R+2.

Surface habitable	211 m²
Surface cadastrale	830 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	0
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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