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Prix de vente : 448 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : LLV80000356

Descriptif

A VENDRE ASSENAY MAISON DE 330M2, 6 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTA

Bien Chez Soi Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison familiale située dans le paisible village d'Assenay, à seulement 20 minutes de Troyes et 10min de l'autoroute A5. Cette résidence spacieuse, d'une superficie de 330 m2, a été érigée en 2009 sur un vaste terrain de 3534 m2, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses extérieures vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille chaleureusement et mène à un spacieux salon-séjour de 57 m2, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une grande suite parentale de 31 m2 avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie, complètent ce niveau avec élégance et confort. À l'étage, un grand pallier peut être aménagé selon vos souhaits en salle de jeux ou coin lecture. Vous trouverez également un bureau pratique et quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace intime. De plus, cette maison offre 60 m2 de combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, assurant à la fois le chauffage et la climatisation au sol pour un confort optimal toute l'année. Les huisseries en aluminium et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure d'exception. Un sous-sol de 250 m2 ainsi que deux garages complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Assenay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE C- GES A

Mandat no152
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	330 m²
Surface cadastrale	3534 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

448 000 € FAI

Consommation énergétique

A VENDRE ASSENAY MAISON DE 330M2, 6 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTA

Bien Chez Soi Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison familiale située dans le paisible village d'Assenay, à seulement 20 minutes de Troyes et 10min de l'autoroute A5. Cette résidence spacieuse, d'une superficie de 330 m2, a été érigée en 2009 sur un vaste terrain de 3534 m2, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Deux terrasses extérieures vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille chaleureusement et mène à un spacieux salon-séjour de 57 m2, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Une grande suite parentale de 31 m2 avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une autre chambre avec sa salle d'eau privative et un espace buanderie, complètent ce niveau avec élégance et confort. À l'étage, un grand pallier peut être aménagé selon vos souhaits en salle de jeux ou coin lecture. Vous trouverez également un bureau pratique et quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace intime. De plus, cette maison offre 60 m2 de combles aménageables, laissant libre cours à vos envies d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, assurant à la fois le chauffage et la climatisation au sol pour un confort optimal toute l'année. Les huisseries en aluminium et les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure d'exception. Un sous-sol de 250 m2 ainsi que deux garages complètent ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale de qualité à Assenay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE C- GES A

Mandat no152
*Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura LANGELLA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 918979519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS

Surface habitable	330 m²
Surface cadastrale	3534 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	9
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	4
Cuisine
Chauffage
Piscine	Non
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	2

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