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Prix de vente : 1 100 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 174

Descriptif

LA 'CHAMP-RONDE' MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE DE 170M2

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité une superbe maison d'architecte de 170m2 carrez et 282m2 au sol, sur une parcelle de 1300m2 avec piscine. Construite par un architecte en 1997, la 'champ-ronde' est une maison toute en volumes composée d'une grande pièce de vie de plus de 60m2 intégrant salon, salle à manger et une cuisine américaine, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin avec piscine. Vous trouverez trois chambres reparties sur les deux demi niveaux supérieurs, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une mezzanine avec salon et bureau, une buanderie et une salle de bain.
Le sous sol complet de plus de 112m2 accueille le garage carrelé avec rangements de 20m2, le local technique pour la piscine, la chaudière et le chauffe-eau (changé en 2023), un espace pour le vin et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est implantée sur un terrain de 1300m2 au bout d'une impasse sans aucun vis à vis, avec une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation.
Un carport et 3 places de stationnement supplémentaires viennent compléter ce bien.
la 'champ-ronde' est une maison bénéficiant d'une construction et de prestations de qualité. Entretenue régulièrement et avec soin, vous n'aurez qu'à apporter votre touche pour vous sentir chez vous dans un cadre préservé à 10 mn du centre d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute et 3 mn des commerces.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	1304 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

1 100 000 € FAI

Consommation énergétique

LA 'CHAMP-RONDE' MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE DE 170M2

L'agence sur les toits vous propose en exclusivité une superbe maison d'architecte de 170m2 carrez et 282m2 au sol, sur une parcelle de 1300m2 avec piscine. Construite par un architecte en 1997, la 'champ-ronde' est une maison toute en volumes composée d'une grande pièce de vie de plus de 60m2 intégrant salon, salle à manger et une cuisine américaine, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin avec piscine. Vous trouverez trois chambres reparties sur les deux demi niveaux supérieurs, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une mezzanine avec salon et bureau, une buanderie et une salle de bain.
Le sous sol complet de plus de 112m2 accueille le garage carrelé avec rangements de 20m2, le local technique pour la piscine, la chaudière et le chauffe-eau (changé en 2023), un espace pour le vin et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est implantée sur un terrain de 1300m2 au bout d'une impasse sans aucun vis à vis, avec une vue dégagée sur le Semnoz et la Visitation.
Un carport et 3 places de stationnement supplémentaires viennent compléter ce bien.
la 'champ-ronde' est une maison bénéficiant d'une construction et de prestations de qualité. Entretenue régulièrement et avec soin, vous n'aurez qu'à apporter votre touche pour vous sentir chez vous dans un cadre préservé à 10 mn du centre d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute et 3 mn des commerces.

Surface habitable	170 m²
Surface cadastrale	1304 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	5
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bains	1
Nombre de salles d'eau	1
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	1

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