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Prix de vente : 1 299 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 156

Descriptif

'LA CANTATRICE' MAISON DE MAîTRE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, P

Une maison de maître d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-les-Bains. Chargée d'histoire ' la cantatrice' est une villa classée patrimoine remarquable construite en 1896. Entièrement rénovée en 2020 dans le respect de son architecture et de son âme, un travail remarquable d'agencement et de décoration à été réalisé avec des matériaux et équipements haut de gamme.
La bâtisse offre des volumes exceptionnels sur quatre niveaux de 80m2 chacun. 240m2 habitables et jusqu'à 3,15m de hauteurs sous plafonds et 80m2 de sous sol et ses 3 mètres de hauteur.
En passant sous le bel olivier et le porche d'entrée vous découvrirez sur votre droite une cuisine italienne entièrement équipée et son arrière cuisine. Sur votre gauche une grande salle à manger ouverte sur l'espace salon avec son poêle à bois et son ouverture sur la nouvelle terrasse. La porte à galandage d'origine entre le salon et la salle à manger à été conservée et restaurée afin de séparer ces deux derniers espaces.
Le superbe escalier en bois entièrement restauré lui aussi, vous mène au premier étage où se trouvent les trois premières chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain avec wc. Vous monterez ensuite au second étage où trois autres chambres ont également été aménagées ainsi qu'un espace bureau. Mansardés ces espaces sont magiques.
Pour profiter au mieux du grand jardin à l'arrière de la maison, son aménagement a été repensé en 2022 par un paysagiste tout en intégrant une superbe piscine chauffée de 3,5m sur 7m.
Pour les amoureux d'architecture, d'histoire et de belles demeures, la cantatrice a encore beaucoup d'histoires à vous faire vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	645 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus	1 299 000 € FAI
Prix de vente honoraires TTC exclus	1 261 165 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur	3 %

Consommation énergétique

'LA CANTATRICE' MAISON DE MAîTRE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, P

Une maison de maître d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-les-Bains. Chargée d'histoire ' la cantatrice' est une villa classée patrimoine remarquable construite en 1896. Entièrement rénovée en 2020 dans le respect de son architecture et de son âme, un travail remarquable d'agencement et de décoration à été réalisé avec des matériaux et équipements haut de gamme.
La bâtisse offre des volumes exceptionnels sur quatre niveaux de 80m2 chacun. 240m2 habitables et jusqu'à 3,15m de hauteurs sous plafonds et 80m2 de sous sol et ses 3 mètres de hauteur.
En passant sous le bel olivier et le porche d'entrée vous découvrirez sur votre droite une cuisine italienne entièrement équipée et son arrière cuisine. Sur votre gauche une grande salle à manger ouverte sur l'espace salon avec son poêle à bois et son ouverture sur la nouvelle terrasse. La porte à galandage d'origine entre le salon et la salle à manger à été conservée et restaurée afin de séparer ces deux derniers espaces.
Le superbe escalier en bois entièrement restauré lui aussi, vous mène au premier étage où se trouvent les trois premières chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain avec wc. Vous monterez ensuite au second étage où trois autres chambres ont également été aménagées ainsi qu'un espace bureau. Mansardés ces espaces sont magiques.
Pour profiter au mieux du grand jardin à l'arrière de la maison, son aménagement a été repensé en 2022 par un paysagiste tout en intégrant une superbe piscine chauffée de 3,5m sur 7m.
Pour les amoureux d'architecture, d'histoire et de belles demeures, la cantatrice a encore beaucoup d'histoires à vous faire vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Surface habitable	240 m²
Surface cadastrale	645 m²
Surface jardin / cour	Sans
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bains	3
Nombre de salles d'eau	3
Cuisine
Chauffage
Piscine	Oui
Terrasse	Oui
Balcon(s)	0
Garage(s)	0

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