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Localisation de l'agence

Immeuble à vendre à Tonnerre (89700)

Immeuble à vendre à Tonnerre (89700) - réf. : CVIM10000015

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Exclusivité
 
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  • Classe D
 

Prix de vente : 95 000 € FAI

Infos agence

C Marie Immobilier

69 route de Toussac
89290 Champs-sur-Yonne, Yonne

C Marie Immobilier

69 route de Toussac
89290 Champs-sur-Yonne, Yonne

Tél. : 06 80 96 09 25 | contact@cmarie-immobilier.fr | www.cmarie-immobilier.fr

Détails de l'offre - Réf. : CVIM10000015

Descriptif

IMMEUBLE DE RAPPORT

Vous souhaitez investir afin de prévoir votre retraite ou la compléter ?
Cet ensemble immobilier commercial se situe au coeur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture.
L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire.
Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 EUR par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d'information.

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface habitable 249 m²
Surface terrain 0
Surface carrez
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 3
Chauffage
Garage(s) 0

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur) 95 000 € FAI

Consommation énergétique

Classe D
Classe D

IMMEUBLE DE RAPPORT

Vous souhaitez investir afin de prévoir votre retraite ou la compléter ?
Cet ensemble immobilier commercial se situe au coeur de Tonnerre, ville riche d'un patrimoine architectural et accueillante, elle est dotée d'une gare (TGV) desservant PARIS et DIJON et à 30 minutes environ d'Auxerre en voiture.
L'ensemble se compose de deux bâtiments reliés entre eux et un à restaurer à l'arrière. Le bâtiment principal est à usage commercial en activité depuis plus de 20 ans ! Restaurant renommé, il fait la joie des habitués et des touristes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité, soit la cuisine, la réserve, les salles de restaurant, le bar et annexes. L'étage était le logement de l'exploitant et aujourd'hui sert d'annexe. L'édifice fait près de 250m2 et donne accès à une jolie terrasse à l'arrière à l'abri du trafic routier, aux caves et à la dépendance. Le chauffage est au gaz de ville. Une aire de stationnement municipal fait face au restaurant ce qui est un atout supplémentaire.
Le bail commercial renouvelé en 2022 pour une nouvelle période de 9 années génère un revenu locatif de 12253 EUR par an ! Ce qui assure un rendement brut très intéressant aussi une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à prendre contact pour planifier une visite ou pour un complément d'information.

Surface habitable 249 m²
Surface terrain 0
Surface carrez
Nombre de pièces 0
Nombre de chambres 3
Chauffage
Garage(s) 0