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Prix de vente : 499 000 € FAI

Détails de l'offre - Réf. : 162_6463

Descriptif

AUBERGE DE LA VALLéE SAINT-JEAN-DE-BUèGES

Céline vous présente en exclusivité la vente de cet établissement de plus de 400 m2 sur une parcelle de 4400 m2, un véritable havre de paix niché au coeur de la vallée de la Buèges. Il comprend: une auberge avec 3 chambres spacieuses et climatisées avec chacune une salle d'eau et wc pour une capacité totale de 11 personnes. Une salle de restaurant, un bar, un coin petit déjeuner et un espace cosy avec cheminée, billard et coin lecture qui confère un charme unique à ce lieu. Vous serez séduits par la vue pittoresque sur la vallée et le majestueux massif de la Séranne.
Situé dans l'un des plus beaux villages médiéval de la région, à proximité du château de Baulx, le site est classé au patrimoine mondial par l'Unesco et Bâtiment de France. Il est également labélisé Vignobles et Découverte et labélisable Sud De France.
Un T2 de fonction avec accès direct au jardin, 1 chambre pour le personnel, 1 grand garage, une chambre froide, 1 buanderie et plusieurs espaces de stockage complètent le bien. A l'extérieur, vous serez séduits par les 2 grandes terrasses, la cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas, le terrain de pétanque et le jardin arboré. Très bel outil de travail, pourrait convenir à un travail en famille. Une partie du terrain est constructible.
Crédit bail arrivant à terme le 28/02/2040, loyer annuel de 18 000 EUR. Vente couplée avec le fonds de commerce.
Performance énergétique du bâtiment DPE D GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie est en moyenne de 8519EUR. Performance énergétique du T2 DPE B et GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie sont compris entre 310EUR et 410EUR. La taxe foncière est prise en charge par la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr. Ce bien vous est présenté en vente interactive par EI Céline BELLOC, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier No 523064046.
Le prix de vente affiché est le premier prix d'offre possible, faites vos offres !! Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous expliquer la marche à suivre. Contact: 06 89 93 53 53.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation approximative

Caractéristiques

Surface logement	413 m²
Surface terrain	Sans
Nombre de pièces	0
Chauffage

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus (les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur)

499 000 € FAI

Consommation énergétique

AUBERGE DE LA VALLéE SAINT-JEAN-DE-BUèGES

Céline vous présente en exclusivité la vente de cet établissement de plus de 400 m2 sur une parcelle de 4400 m2, un véritable havre de paix niché au coeur de la vallée de la Buèges. Il comprend: une auberge avec 3 chambres spacieuses et climatisées avec chacune une salle d'eau et wc pour une capacité totale de 11 personnes. Une salle de restaurant, un bar, un coin petit déjeuner et un espace cosy avec cheminée, billard et coin lecture qui confère un charme unique à ce lieu. Vous serez séduits par la vue pittoresque sur la vallée et le majestueux massif de la Séranne.
Situé dans l'un des plus beaux villages médiéval de la région, à proximité du château de Baulx, le site est classé au patrimoine mondial par l'Unesco et Bâtiment de France. Il est également labélisé Vignobles et Découverte et labélisable Sud De France.
Un T2 de fonction avec accès direct au jardin, 1 chambre pour le personnel, 1 grand garage, une chambre froide, 1 buanderie et plusieurs espaces de stockage complètent le bien. A l'extérieur, vous serez séduits par les 2 grandes terrasses, la cuisine d'été avec barbecue et four à pizzas, le terrain de pétanque et le jardin arboré. Très bel outil de travail, pourrait convenir à un travail en famille. Une partie du terrain est constructible.
Crédit bail arrivant à terme le 28/02/2040, loyer annuel de 18 000 EUR. Vente couplée avec le fonds de commerce.
Performance énergétique du bâtiment DPE D GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie est en moyenne de 8519EUR. Performance énergétique du T2 DPE B et GES A, l'estimation des coûts annuels d'énergie sont compris entre 310EUR et 410EUR. La taxe foncière est prise en charge par la commune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr. Ce bien vous est présenté en vente interactive par EI Céline BELLOC, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier No 523064046.
Le prix de vente affiché est le premier prix d'offre possible, faites vos offres !! Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous expliquer la marche à suivre. Contact: 06 89 93 53 53.
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Surface logement	413 m²
Surface terrain	Sans
Nombre de pièces	0
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